Del : SMS

Omstridte investorer køber kendt fallents konkursejendomme

15BUSCorrell-side3.jpg
Storgade 15 A-E i Sorø er blandt de ejendomme, der er blevet solgt til det hidtil ukendte selskab Admiral DS II ApS. Foto: Søren Bidstrup

Berygtede bagmænd køber stort op på tvangsauktion af milliardstor ejendomsportefølje, der tidligere tilhørte den konkursramte ejendomsmatador Christian Correll.

Artiklen fortsætter under annoncen

Der er mange interesser på spil i en større ejendomskabale, der er ved at blive lagt i disse dage. Danske ejendomme for op mod en milliard kroner, tidligere ejet af den fallerede storspekulant Christian Correll og konen Jytte Correll, kommer over en periode på tre-fire måneder under hammeren ved tvangsauktioner.

Mens et nyoprettet og umiddelbart ukendt anpartsselskab forsøger at lave gode handler, kæmper kreditorerne BRFkredit og Sparekassen Sjælland for at hive deres udeståender hjem. Sparekassen Sjælland, der i sin tid begærede netop Jytte Correll konkurs, ser ud til at ende med sorteper. Forhistorien begynder i 2008, da ejendomsspekulanten Christian Correll begæres konkurs af Roskilde Bank.

Umiddelbart inden når han dog at gennemføre, hvad der er blevet kaldt danmarkshistoriens største konefinte, hvor ejendomme for over en milliard kroner blev flyttet over i konens navn, i ly for kreditorerne.


Bygning
 
 

I marts 2013 gik det også galt for Jytte Correll, da Sparekassen Sjælland begærede hende konkurs, og i december begyndte konkursboets kuratorer så at sætte ejendommene på tvangsauktion. Både BRFkredit og Sparekassen Sjælland har ydet store lån til finansiering af ejendommene, og mens BRFkredit er først i rækken af panthavere og derfor ser ud til at få de fleste penge hjem, i takt med at ejendommene sælges, ser det værre ud for Sparekassen Sjælland, der skal håbe på særligt gavmilde købere, for at sparekassen kan undgå store tab.

Morsspare_Business

Der er flere tegn på, at Sparekassen Sjælland har mange penge i klemme. Eksempelvis har sparekassen i en ejendom, hvis offentlige ejendomsvurdering lyder på 2,5 mio. kr., registreret pantebreve for knap 100 mio. kr.

Sparekassens ordførende direktør, Lars Petersson, ønsker i øjeblikket ikke at tale med Berlingske Business om sagen, men skriver i en mail:

»Først på året oplyste jeg, at 2013/14 bliver årene, hvor Sparekassen Sjælland rydder op i bøgerne, når det gælder ejendomseksponering. Det sker som følge af sparekassens nye forretningsmodel og strategien »Festen er forbi«. Som en konsekvens heraf ser vi nu de tvangsauktioner, der følger i kølvandet på Jytte og Christan Corrells konkurser. Afviklingen af disse tvangsauktioner er i proces nu. Så længe denne proces står på, har jeg ikke flere kommentarer til sagen.«

pix-steen

Interessen for ejendommene har dog ikke været større, end at Sparekassen Sjælland har set sig nødsaget til selv at købe enkelte af ejendommene i mangel på tilfredsstillende bud fra andre.

Dog har det ukendte selskab Admiral DS II ApS (se faktaboks) købt flittigt op af ejendommene. Planen for det nye selskab er at købe danske ejendomme for op mod 850 mio. kr., fortæller Henrik Frisch, der er formand.

»Vi er altid på udkig efter ejendomme, som passer ind i vores investeringsstrategi. De her ejendomme har vi været nede og kigge på, og vi har noteret, at mange af dem har et efterslæb vedligeholdelsesmæssigt. Derfor mener vi, at hvis vi får dem til den rigtige pris, kan vi gøre noget godt for ejendommene – hvilket også vil smitte af på lejerne. Vi køber ikke ejendommene for så at sælge dem videre hurtigt efter. Vi vil passe på kunderne, altså lejerne, og derigennem få et fornuftig afkast af vores investering,« siger han.

Pihl

Henrik Frisch oplyser, at de på forhånd har finansieringen på plads til ejendomskøbene i kraft af forhåndsgodkendelser fra realkreditinstitutter. Hos BRFkredit bekræfter kreditchef Torben Hansen, at nogle investorer på forhånd søger om gældsovertagelse i de pågældende ejendomme, dvs. søger om at overtage de lån, der er i ejendommen. Han vil dog ikke kommentere på den konkrete sag.

En kilde med stort kendskab til branchen peger over for Berlingske på, at realkreditinstitutter i sådanne sager typisk er villige til at tilbyde fordelagtige vilkår til mulige investorer, for at ejendommene bliver købt. Det kunne også være ved at tilbyde en høj belåningsgrad. På den måde skal investorerne blot lægge få penge selv, og ved at lægge ejendommene i et selskab for sig selv, kan det lettere erklæres konkurs, hvis investeringen ikke går som planlagt. Henrik Frisch afviser dog, at det er tilfældet i denne sag.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere