17. februar 2010, 14:30

Danmarks største shoppingcenter har norske ejere. Steen og Strøm ASA, der ellers de fleste steder holder sig til at drive shoppingcentre, har i tilfældet med Fields i Ørestaden også selv lagt kapital til, og på den måde har man taget en stor del af slæbet med udviklingen af den nye bydel.

Men der er norske ejere blandt mange andre ejendomme i Øresundsregionen. Det gælder ikke mindst inden for hoteller, hvor Wenaas-gruppen for eksempel ejer Radisson Royal, og hvor Choise Hotelgruppen ejer og/eller driver ti hoteller i København og hen ved dobbelt så mange i Skåne.

Søren Risager, direktør i KLP Ejendomme, der er et datterselskab i den norske pensionskasse KLP, ser gode grunde til, at norske investorer er særligt aktive i Øresundsregionen.

Ikke nok derhjemme

- Norge er jo rigt, og man vil gerne investere i ejendomme, men der er grænser for, hvor mange ejendomme der er at investere i på hjemmemarkedet. Så søger man til Danmark og Sverige. Den kombination tilbyder også en rimelig spredning af risikoen, fordi markederne trods alt er så forskellige. For eksempel svinger lejeniveauerne mindre med konjunkturerne i Danmark, end de gør i både Norge og Sverige, anfører Søren Risager.

KLP ser København og Skåne som en samlet region. Men ikke mere, end at det er det svenske søsterselskab til KLP Ejendomme, der i praksis håndterer investeringerne i den svenske del af regionen.

Søren Risager nævnte på på konferencen forleden som et eksempel på integrationen i Øresundsregionen, at han som dansk direktør for et norsk selskab holdt et oplæg i Sverige.