24. februar 2010, 06:27

Ejendomme skal i højere grad være finansieret af ejerne. Hvordan man end vender og drejer det, må det være slutresultatet, når de eksterne finansieringskilder tørrer ind.

Den større andel af egenkapital kan komme på to måder. Enten på den hårde måde ved at ejendommene handles til en lavere pris, så den direkte investerede kapital fylder mere i det samlede billede. Eller, mere positivt, ved at der bliver tilført ny egenkapital.

På det sidste punkt går det forholdsvis godt, viser DTZ Research kvartalsvise analyse fra januar. Fra tredje til fjerde kvartal voksede den samlede investeringsvolumen i Europa således med 26 procent til 20,6 mia. euro. Det var tredje kvartal i træk, der var fremgang i investeringsvolumen.

Man er dog stadig langt fra investeringsaktiviteten i 2008. Gennem hele 2009 blev der investeret 59 mia. euro mod 111 mia. euro året før.

På den negative side tæller også, at væksten i fjerde kvartal stoppede på to af de største markeder, nemlig Storbritannien og Tyskland, hvor investeringsvolumen i stedet viste beskedne fald. Det er nu især de franske investorer, det trækker den europæiske vækst.