Berlingske Business
LIVE
17:57 God weekend 

Keops har fuld knald på begge skruer

Næsten alle aktiviteter i Keops-koncernens finansielle selskab Investorpartner foregår via de forkætrede timandsselskaber.

Det belastede rygte for disse anpartsselskaber er ikke fortjent - i hvert fald ikke ifølge Jan Mølhave, der er direktør

i Keops Investorpartner.


- Anparterne var et problem i perioden før 1993, hvor det var muligt at investere i togvogne,

containere m.v. Dengang fokuserede investorerne først og fremmest på skatten, der begunstigede disse investeringer i forhold

til genvundne afskrivninger. Siden lovændringen pr. 1. januar 1994 har investorerne fokuseret på selve investeringen,

siger Jan Mølhave.


Lovændringen betød også, at de såkaldte timandsselskaber nu kun måtte etableres

i forhold til fast ejendom - et forhold der ifølge Jan Mølhave var vand på Keops mølle. Det gav et startskud

for det dengang unge investeringssselskab, der i årene fra 1994 til i dag er vokset fra 35 til 120 ansatte.



Development

Der

blev tjent så mange penge i selskabet, at kapitalgrundlaget for etablering af en udviklingsafdeling - development - blev dannet.

Det skete i 1996.


I dag består Keops af en investeringsenhed og en udviklingenhed, der ifølge Mølhave supplererer

hinanden ganske godt.


- Keops arbejder med alle typer af ejendomme - lige fra de fuldt udviklede til endnu ikke udviklede ejendomme.

På samme måde med investorerne. Her henvender vi os til private, semiprofessionelle og professionelle i ejendomsmarkedet,

siger Jan Mølhave.


De to væsentlige driftsgrene i Keops-koncernen er vidt forskellige af natur. Investeringssiden

lever det stabile, rolige liv med en fornuftig indtjening år efter år. Developer-delen derimod lever en noget mere turbolent

tilværelse, der i sidste regnskabsår betød en stigning i omsætningen på ikke mindre end 43 pct. fra

til 551 mio. kr.


Målgruppen for Keops er velhavende og vellønnede danskere med indkomst over 600.000 kr. årligt.




De vælger normalt at placere deres investering i anpartsselskaber - timandsselskaber, hvor driftsomkostningerne på

ejendommen øjeblikkeligt kan fratrækkes i den personlige indkomst. Ved ejendomssalget realiseres ejendommens værdi,

og det udløser beskatning af genvundne afskrivninger.



Keops størst

- Målgruppen omfatter omkring 25.000

danskere, og det er vores egen vurdering, at det strukturerede marked for investeringer i anpartsselskaber ligger på mellem

tre og fire mia. kr. årligt. Det svarer til, at Keops sidder på 30-40 pct. af markedet, og det gør os til den største

aktør i landet på et marked i vækst, siger Jan Mølhave.


Keops markedsfører investering i fast

ejendom som et supplement til de mere traditionelle pensionsopsparinger.


Kunderne ønsker typisk en meget sikker investering,

hvor Keops står for alle de driftsmæssige og adminsitrative rutiner i forbindelse med ejendommene.


Indehaverne skal

blot inkassere afkastet på seks til ni pct. årligt.



Totalkoncept

Keops varetager en række funktioner for

de meget velhavende kunder, der i tråd med lærebøgerne ønsker at placere mellem 10-30 pct. af formuen i

jord og fast ejendom. Denne kundegruppe tilbyder Keops et totalkoncept, der ligner det bankerne tilbyder nøglekunder indenfor

aktie- og obligationsinvesteringer.


- F.eks kan en formue være grundlagt a

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen