Del : SMS
Berlingske Business

Ingen tomme butikker når Herlevs milliardcenter åbner

21busforsideejendomme.jpg
Overskrift
Sådan forestiller arkitekterne sig, at det nye shoppingcenter Big vil se ud i aftenbelysning.
 

Om knap to uger åbner Big Shopping med 99 procent af arealet udlejet. Centret har kostet over en milliard og venter 3,5 millioner årlige besøg.

Artiklen fortsætter under annoncen

Forventningerne er høje til Big Shopping-centret, som bliver officielt indviet af Herlev-borgmester Thomas Gyldal Petersen (S) lørdag 31. oktober – med snigpremiere dagen før på den nye James Bond-film i centerbiografen Big Bio.

1

Ud over de fem biografsale får centret med en projektværdi på godt 1,1 milliarder kroner lige knap 30 butikker og spisesteder fordelt på omkring 44.000 kvadratmeter. Det svarer til seks fodboldbaner og gør Big Shopping til landets ottendestørste indkøbscenter målt på areal, foran Fisketorvet og tæt på Rødovre Centrum.

»Jeg glæder mig til åbningen, og det samme gør folk i Herlev. Big vil give Herlev et kæmpe løft, centret har et regionalt perspektiv og vil sætte Herlev på landkortet som en stor handelsby,« siger borgmester Gyldal Petersen.

Fuldt udlejet

Ejendomsveteranen Jens Schaumann betegner åbningen som »kulminationen af fem års hårdt arbejde« for hans Nordic Property Vision (NPV), der overtog projektet fra det gældsplagede ejendoms- og projektselskab Nordicom.

Schaumann fik for halvandet år siden koblet den tværnordiske ejendomsinvestor Nordic Real Estate Partners (NREP) på som investor, og snart efter blev spaden stukket i jorden.

aftenbio

Da Berlingske Business første gang omtalte planerne i maj sidste år, var 80 procent lejet ud – nu er det 99 procent, kun to mindre lejemål på førstesalen står tomme. Resten er ved at blive fyldt med inventar og varer, ja, faktisk tyvstartede den nye elektronikkæde Power fire uger før officel åbning af Big med en stribe slagtilbud, der trak lange køer til.

»Big bliver foreløbig det eneste sted i Danmark, hvor Power og Elgiganten kommer til at ligge side om side, og vi regner med, at de vil holde hinanden i skak og trække kunder til,« lød det nærmest profetisk fra NREP-partner Thomas Riise-Jakobsen i september i et indlæg på et seminar om butikscentre.

23bueEva Handest.jpg

Københavnerne får nyt stort shoppingcenter:

 

»Spændende hybrid«

NREP har detailhandel som et af sine fokusområder og har herhjemme opbygget en portefølje med blandt andet fire centre i Storkøbenhavn og tre i Aarhus. Dé centre og Big får snart følgeskab af Vallensbæk Stationstorv, ligesom NREP vil investere flere hundrede millioner i butiksstrøg i Aarhusgadekvarteret på Nordhavn.

NREP og projektmagerne hos NPV ser en styrke i, at Big kombinerer storbutikkerne i den klassiske retailpark med dagligvarer; centret får både et Føtex-supermarked og en Netto-lavprisbutik.

23bueIrma nat.jpg

Også indkøbscentereksperten Per Nyborg fra Institut for Centerplanlægning (ICP) ser positivt på sammensætningen:

»Der er primært storbutikker, men også Føtex, Netto og cafeer, så det er en spændende, ny hybrid inden for butikscentre. Beliggenheden er vældig god, så vi tror, at Big kan trække kunder fra et relativt stort opland,« siger Per Nyborg.

Flere kunder

Big ligger klos op ad Motorring 3 og Herlev Hovedgade/Frederikssundsvej og tæt på både Herlev Station og Ring 3, der om føje år får en letbane. Centret får omkring 1.150 P-pladser.

Søren

Nyborg og ICP har netop hævet prognosen for kundeantallet fra 3,0-3,2 millioner årlige besøg til 3,5 millioner efter at have set den stort set endelige liste over lejere.

Med et stort opland, der typisk har fokus på storbutikker som Power, Elgiganten, Silvan og Jysk, venter Per Nyborg kun »perifere« effekter for det genoplivede Galleria-centerprojekt i Vanløse og for det ligeledes nærliggende Rødovre Centrum. Snarere kan Big kapre kunder fra storbutikkerne ved IKEA i Gentofte og fra den nyåbnede (og foreløbig navnløse) storbutikspark i Glostrup.

Jens Schaumann vurderer, at lejerne udgør så stærke varemærker, også på nettet, at de kan tiltrække mange kunder, der i Big kan se og samtidig få varerne.

07busValhojsAlle03_høj oplø.jpg

Løft til lokalcenter?

I Herlev har der i årevis været planer for runden, som i mange år husede DISA-fabrikken, der i dag bor i Høje-Taastrup.

Forsinkelserne har haft rod i planloven med restriktioner for større butikker i hovedstaden, i finanskrisen og så i bekymring for det nærliggende Herlev Bymidte. Ville lokalcentret miste kunder, og ville Føtex dér lukke, har det lydt i den lokale debat.

OXFORD STREET

Centerekspert Per Nyborg mener, at Herlev Bymidte kun »marginalt« kan miste omsætning, og borgmester Thomas Gyldal Petersen tror ligefrem, at lokalcentret kan have gavn af Big:

»Dansk Supermarked vil gerne udvide sin Føtex i Bymidten, for det er to forskellige kundegrupper (i Big og Bymidten, red.). Vi taler med interesserede investorer om at forny Bymidten, og jeg tror, at der ligger et færdigt projektforslag inden for et halvt eller helt år.«

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere