24. februar 2010, 05:58

Man kan høre det gennem hele ejendommen, når gadedøren smækker. Det problem findes ikke i naboejendommen, men her kommer der til gengæld kræftfremkaldende partikler op fra undergrunden. Hvilken af de to ejendomme har så det bedste indeklima?

Det er grundlæggende det problem, der lige nu forsinker en ny mærkningsordning for indeklimaet i boliger, institutioner og kontorer.

Erhvervs- og Byggestyrelsen havde planer om at lancere den i det tidlige forår, men den tidsplan holder ikke, oplyser kontorchef Dorte Nøhr Andersen. Hun kan ikke sige med nogen sikkerhed, hvornår ordningen så bliver introduceret i stedet.

Merværdi til bygherrer

Det udadvendte design er fastlagt. Det kommer til at følge andre offentlige mærkningsordninger med en skal fra A til E, hvor de to nederste trin ligger under bygningsreglementernes minimumskrav.

Hensigten er at fremme et godt indeklima, og dermed bl.a. produktiviteten i institutioner og erhvervslokaler. Med klassifikationen bliver indeklimaet også mere tydeligt markedsgjort - bygherrer og ejendomsbesiddere kan få en konkret merværdi ud af at gøre en ekstra indsats på området.

Læs også: Hver anden ansatte utilfreds med indeklimaet

Men foreløbig hænger Erhvervs- og Byggestyrelsen og dens rådgivere altså fast i spørgsmålet om, hvordan de enkelte parametre skal vægtes. I modsætning til f.eks. ved energimærkninger er det ikke så enkelt, at man blot har noget, der ligner en bundlinje, man kan gå ud fra. Det er mange og meget forskelligartede parametre, der er i spil.

Ni parametre

I alt ni parametre skal indgå i klassifikationen: Luftskifte, CO2 (der afspejler personbelastningen), termiske forhold, radon, formaldehyd, partikler, fugt/skimmel, daglys og efterklangstid.

Eksperterne fra Danmarks Tekniske Universitet, Teknologisk Institut, Arbejdsmedicinsk Klinik på Hillerød Sygehus og Statens Byggeforskningsinstitut diskuterer lige nu, hvordan de skal løse problemet og skabe den mest hensigtsmæssige klassifikation. Alle er enige om, at klassifikationen for hver enkelt parameter skal være en del af indeklimamærkningen. Men behovet for en samlet karakter volder stadig hovedbrud. En mulighed er at lade den dårligste karakter i hver af de ni parametre være lig med den samlede karakter.

Læs også: Dårligt indeklima i glaspaladser

I Dansk Ejendomsmæglerforening er oplysningen om den kommende mærkningsordning ny for formanden Steen Winther-Petersen. Men hans umiddelbare vurdering er, at markedets interesse for ordningen ikke vil opstå fra første dag.

- På sigt vil der nok være en voksende interesse, fordi det er en del af hele miljøspørgsmålet, som får større og større betydning, siger han.

Steen Winther-Petersen forventer, at det i første omgang vil være det oplevede indeklima, der er interesse for. Men mindre synlige parametre, som radon-problematikken kan også vinde indpas i forbindelse med kundernes politikker for socialt ansvar.

Læs også på ErhvervsBladet.dk: