16. september 2009, 05:00

En følge af krisen kan blive, at der kigges nøjere på de ejendomsvurderinger, der i de gode år er blevet sat på en række ejendomme.

Flere andelsboligejere mener allerede, at de – enten individuelt eller som forening – er blevet lokket til at købe til urealistisk høje priser. Men også andre og mere professionelle investorer på arbejdsmarkedet er begyndt at kigge kritisk på salgsvurderingerne af ejendomme. Det sker på baggrund af de store tab, der er registreret i ejendomssektoren som følge af krisen.

Banker og andre långivere har i udgangspunktet selv ansvaret for de lån, de har givet. Men i forbindelse med lån til ejendomssektoren er det almindelig praksis at indhente en vurdering fra en valuar for at sikre sig, at der er værdier svarende til de lån, der bliver givet. Hvis valuaren ikke har gjort sit arbejde godt nok og sat en urealistisk høj pris på en ejendom, kan det være ansvarspådragende.

Nogle af de berørte ejendomme er som følge af oprydningen i den finansielle sektor havnet i Finansiel Stabilitet, populært kaldet afviklingsselskabet. Her siger bestyrelsesformand Henning Kruse Petersen:

»Vi har set vurderinger, som vi har svært ved at se konsistensen i, selv i forhold til de markedspriser der blev handlet til tidligere.«

Kruse Petersen vil dog ikke sige, om og i givet fald hvad afviklingsselskabet vil foretage sig i forhold til valuarvurderingerne.

Blandt erhvervsmæglere spekuleres der i øjeblikket, om der vil blive rejst erstatningssager for overoptimistiske ejendomsvurderinger.

Formanden for Dansk Ejendomsmæglerforening, Steen Winther-Petersen, konstaterer, at der p.t. ikke er rejst konkrete sager; og han mener, at der heller ikke er noget at komme efter for kunder, som mener at have krav på erstatning.

Læs hele artiklen i Business Ejendomme