19. oktober 2009, 06:17

Lige efter jul går de første håndværkere i gang med at totalrenovere bygninger på i alt 3.500 kvadratmeter, som i flere år har ligget brak på Holbæk Kaserne på Vestsjælland.

Virksomheden opererer normalt i det sydvestjyske.

Det er de tre sidste længer på kasernen, som i august blev købt af ejendomsudvikleren Inter Gruppen i Esbjerg ud af konkursboet efter Bristen Gruppen.

- De skal have den helt store tur, så vi taler om et tocifret millionbeløb. Vi har nogle faste samarbejdspartnere, men vi vil meget gerne også tale med lokale entreprenører og håndværkere, siger Per Vincens Nielsen, ejerleder i Inter Gruppen.

- Et af vores største projekter er Tønder Kaserne, som vi er ved at omdanne til en by i byen med en masse erhverv og lidt boliger og muligheder for omfattende nybyggeri. Det er et spændende projekt, og derfor så vi nøje på mulighederne i kasernen i Holbæk, forklarer Per Vincens Nielsen.

Lejere er på vej

Planen er at være med klar med den første af de tre bygninger til foråret og så fortsætte arbejdet med de to andre længer tre og seks måneder frem. Hvis ikke det lykkes at udleje - eller sælge - alt til erhverv, så omdannes én længe nok til cirka 16 boliger i stedet.

EDC Erhverv Poul Erik Bech i Roskilde er hyret til at skaffe lejere eller købere.

- Vi er langt fremme med et par lejere og håber meget, at den første længe er udsolgt, når den er klar til foråret. De mulige lejere vil typisk være inden for liberale erhverv, eksempelvis arkitekter, designere, læger eller revisorer. Det kan være virksomheder, som lægger vægt på spændende omgivelser til en rimelig leje, tæt på centrum og med masser af p-pladser, siger ejendomsmægler Frank Jensen.

Der bliver ikke tale om en egentlig iværksætterpark som i tidligere kasernebygninger i eksempelvis Ringsted.

- Rent praktisk deler vi hver længe på godt 1.000 kvadratmeter op i højst fire lejemål, så det vil være for stort for den typiske, helt nye iværksætter, men det kan passe fint til virksomheder med seks-ti ansatte, vurderer Frank Jensen.

Inter Gruppen er grundlagt i 2004 af Per Vincens Nielsen, der har arbejdet med at udvikle ejendomme i et kvart århundrede. Den lille projektstab i Esbjerg består blot af seks personer, da alt bygge- og renoveringsarbejde håndteres af samarbejdspartnere.