Del : SMS

Engberg står fast

Peter Engbarg
Foto:

Formanden for ekspert-udvalget mener, at de nye vurderinger vil ramme væsentligt mere præcist end de gamle – hvis nye og gamle overhovedet skal sammenlignes.

Artiklen fortsætter under annoncen

»Man kan altid finde huller i osten. Men jeg synes, vi leverer en væsentligt bedre ost end den, der eksisterer i dag.«

Sådan lyder reaktionen fra Peter Engberg, formand for det ekspertudvalg, der har foreslået det nye vurderingssystem for erhvervsejendomme, på kritikken fra Mikkel Scheel og Claus Pedersen.

Peter Engberg, der også er tidligere koncernchef i Nykredit og som sådan har stor, praktisk erfaring med ejendomsvurdering, er slet og ret uenig i, at man ikke kommer væsentligt tættere på sandheden ved at tage udgangspunkt i leje-niveauer frem for handelspriser.

»Jeg er helt sikker på, at vores forslag giver en struktur, en gennemsigtighed og en præcision, som vil være godt for vurderingerne. Vi ved godt, at der vil være usikkerhed i et vurderingssystem. Det har vi også nævnt gentagne gange i rapporten. Men vores formål har også været at lave en struktur, så man får gennemsigtighed. Det kan vi også se, at der bliver kvitteret for blandt dem, der har kommenteret vores forslag,« siger Peter Engberg.

BM

Nyt princip

Nøglen til at forstå ekspertudvalgets forslag, er, at man går bort fra princippet i vurderingslovens § 6, der siger, at »vurderingen foretages på grundlag af værdien i handel og vandel«. På denne måde kommer man også uden om lovens krav om, at den skattemæssige vurdering ikke må være for høj, men gerne for lav – altså således at en eventuel afvigelse kommer borgeren til gode.

»Det med at basere sig på prisen på handlede ejendomme er en ikke-eksisterende mulighed. Det eneste, der forbinder forskellige typer af erhvervsejendomme, er lejeindtægter. Vi ændrer vurderingsnormen fra at være præcis værdi for den enkelte ejendom i handel og vandel til at være et gennemsnit for lejeindtægter i tilsvarende ejendomme, således at man godt kan ligge lidt over eller lidt under,« siger Peter Engberg.

BM

Begrænser klagemulighed

Om man så alligevel ønsker at lægge en sikkerhedsmargen ind, er et rent politisk spørgsmål, anfører han. Men uanset hvor man lægger grænsen, mener han, at det er berettiget at begrænse klageadgangen.

»Vi har sagt, at når man har et system, der indeholder usikkerhed, hænger det ikke sammen at have et klagesystem, hvor man får medhold i mindre klager. Der skal være en vis størrelse (af fejlvurderingen, red.), før man ændrer på vurderingerne. Det er også mit indtryk, at det fungerer sådan i retssystemet i dag,« slutter Peter Engberg.

erik nielsen
LÆS MERE : Borgmester og smed

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere