Berlingske Business
LIVE
18:01 På gensyn i morgen

EjendomsInvest på vej mod rekordår

En af de store udbydere af anpartsprojekter til højtlønnede danskere, EjendomsInvest, er på vej mod et rekordår.

Omsætningen forventes at lande på 1,5 mia. kr. i 2002, hvilket er over en fordobling i forhold til sidste år.



Virksomheden

med 42 medarbejdere har målrettet forsøgt, at stimulere køberinteressen gennem hele året.



Traditionelt

er det sidst på året, at mange annoncer om anpartsinvesteringer i fast ejendom dukker op i dagspressen, og det mener salgsdirektør

i EjendomsInvest Jesper Damborg er forkert.



- Det er ikke skattefradraget, der bør drive værket. Hvis man går

efter investeringen for investeringens skyld er det ligegyldigt hvornår på året, der investeres, siger han.



EjendomsInvest

anser ejendomsinvesteringerne som et oplagt supplement til pensionsopsparing i f.eks. rate- eller kapitalpensioner. Der kan lånes

til indskuddet, og første års fradrag bruges til betaling af lånet. Derved belastes likviditeten hos den enkelte

investor ikke på samme måde som ved traditionel pensionsopsparing.



Opsparing i fast ejendom hænger ifølge

Jesper Damborg også sammen med, at der stilles større og større krav til pensionsordningerne. Danskerne lever ganske

enkelt længere, og de stiller store krav til forbrugsmulighederne i pensionist-tilværelsen.



I lyset af aktiemarkedernes

nedtur betragter mange fast ejendom som en relativ sikker investering og derfor et velegnet supplement til pensionsopsparingen.



Enkelte

revisorer har fornylig foreslået at droppe de gængse pensionsopsparinger til fordel for en anpartsinvestering i fast ejendom, påpeger

Jesper Damborg.

Skattefradrag

Anpartsinvesteringerne giver skattefradrag for vellønnede personer med indkomst fra

550.000 kr. og opefter. Samtidig stilles krav om en formue på minimum 650.000 kr. Ejendommene skal helst give en positiv drift,

så det er muligt at afdrage på gælden og betale den udskudte skat ved realisering af projektet.



Enkelte ganger

lyder der kritik af projekterne, som betegnes som usikre, især hvis der er knyttet låntagning til arrangementet via investeringsselskabet,

og fordi der fortsat er enkelte useriøse spillere på markedet. Der kan f.eks. opstå usikkerhed om lejernes bonitet.



Flytter

lejerne, uden at der kan skaffes nye, går det ud over indtægterne. Hvis en af medkommanditisterne ikke kan betale sin

andel, hæfter de øvrige solidarisk for den manglende betaling.



Desuden vil et fald i ejendommens værdi betyde,

at der i sidste ende ikke er noget overskud.



- I 15 år har vi investeret 5,5 mia. kr. i omkring 100 projekter, og har aldrig

været nødt til at udnytte den personlige hæftelse, der knytter sig til anpartsinvesteringer via kommanditselskaber,

siger Damborg.



Det betyder, at den personlige hæftelse aldrig er blevet udnyttet ved at stille betalingskrav over for den

enkelte deltager. Ifølge Jesper Damborg hænger det nøje sammen med, at projekterne udvælges med stor omhu.



Der

investeres typisk i butiksejendomme f.eks. på Strøget. Desuden er store udenlandske butikscentre med ekstremt lange lejekontrakter

populære blandt investorerne. Ejendomsinvest har udenlandske projekter i Sverige, Finland, England og Frankrig.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen