Berlingske Business

Det svenske ejendomsmarked løjer af

162561938.jpg
Foto: Iris.

Specielt udenlandske investorer er meget interesserede i at svenske ejendomme, og de er for første gang siden finanskrisen nettokøbere. Alligevel har omsætningen pil nedad - de nuværende ejere har ikke rigtigt lyst til at sælge.

Det svenske ejendomsmarked er uden sammenligning det førende i Norden. Men tendensen her er let faldende aktivitet, vurderer firmaet Newsec, der beskæftiger sig med en bred vifte af mægler-, rådgivnings- og administrationsaktiviteter i vores naboland.

Det forventede fald er dog ikke stort, og det skyldes ikke pessimisme blandt investorerne – snarere tværtimod: De vil gerne købe ejendomme, men ejerne vil også gerne beholde dem, så der er ikke så meget til salg som tidligere. Med andre ord: Der er simpelthen ved at være udsolgt.

alm brand bygning

De udenlandske investorers adfærd på markedet vidner også om, at den grundlæggende stemning er positiv. De har de seneste tre kvartaler været nettokøbere, og det er første gang siden finanskrisen, man ser dét.

På dette felt har udviklingen i Sverige været noget anderledes, end den har været i Danmark. Herhjemme er de udenlandske købere blot blevet mere og mere aktive siden finanskrisen.

Men det er også i høj grad trukket af investeringer i nyere boligudlejningsejendomme. Dette segment går de udenlandske købere uden om i Sverige, fordi man her har regulering af huslejen, også i nye ejendomme, oplyser rådgivningschef Max Barclay fra Newsec. I Danmark er det kun i gamle ejendomme, at huslejen er reguleret.

Det er da også kontor-, industri- og butiksejendomme, de udenlandske købere nu erhverver i Sverige.

518897305.jpg

”Over det seneste år har Sverige været set som et meget stabilt og gennemskueligt marked, og det er noget, som de udenlandske investorer – specielt de institutionelle – kigger efter. Hvad der måske har ændret sig er, at vi har set flere langsigtede investorer komme ind, og ikke så mange opportunistiske,” siger Max Barclay.

Ifølge Newsec tal har omsætningen af investeringsejendomme i første halvår har været lidt stigende, når man korrigerer for at omsætningen sidste år indeholder en situation, hvor et ejendomsselskab overtog et andet selskab – det var Castellum, der købte Norrporten for 22,5 mia. svenske kroner.

Men i andet halvår forudser man altså et fald, så året samlede omsætning vil lande på 170-180 mia. svenske kroner, hvilket vil være 30-40 mia. kroner lavere end sidste år, inklusive Norrporten-handlen.

BIG

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

I øjeblikket er der ikke tegn på, at inflation i Europa vil bide sig fast i de kommende år, fortæller investeringsdirektør Henrik Olejasz Larsen fra Sampension. Billedet ser lidt anderledes ud i USA,...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen