Berlingske Business
LIVE
18:00 Business Live vender tilbage tirsdag

Britisk fond scorer kæmpegevinst på Købmagergade

TIL ARKIV RUNDETÅRN
Meyer Bergmans fond har blandt andet ejet Købmagergade 15, 17-19 og 48; sidstnævnte beliggende lige ved Rundetårn. Foto:

Fire butiksejendomme er solgt til en kvadratmeterpris på næsten 150.000 kroner – formentligt henved dobbelt så meget, som de blev købt for for fire-fem år siden. Den nye ejer er en amerikansk fond.

Det skulle vise sig at være en overordentlig lukrativ forretning for den britiske ejendomsforvalter Meyer Bergman, da den for fire-fem år siden begyndte at opkøbe butiksejendomme på Købermagergade i København til en af sine fonde.

03BUEBAGSIDEN-133018.jpg

Allerede for tre år siden blev en del af porteføljen solgt til Cordea Savills for 522 mio. kroner, ifølge Estate Media. Og mandag kom meddelelsen om, at endnu en stor bid er frasolgt. Denne gang handler det om fire ejendomme, som amerikansk Hines Pan-European Core Fund har købt for 460 mio. kroner.

I alt er der altså kommet næsten 1 mia. kroner i kassen. Det har ikke været muligt at træffe Meyer Bergman for en kommentar, men i hvert fald på den sidste handel er formentlig op mod halvdelen af salgssummen ren fortjeneste.

Michael Nielsen, ATP Ejendomme

Men selskabet har ejet fondene, er afkastkravet på de bedste butiksejendomme i København nemlig faldet fra cirka 4,75 procent til 3,25 procent, ifølge mæglerfirmaet Sadolin & Albæk. Det giver i sig selv en værdistigning på næsten 50 procent, men dertil kommer, at Meyer Bergman har udviklet ejendommene, således at køberens afkast skal beregnes ud fra et større beløb.

Billede

»Vi gik tidligt ind i et marked, der indtil da havde været domineret af lokale investorer. For at forberede disse ejendomme til institutionelt ejerskab har vi fokuseret på at rokere rundt på lejere, at forbedre ejendommene og at effektivisere driften, således at nettofortjenesten er forbedret,« udtaler Fredrik Kumlin fra Meyer Bergman i en pressemeddelelse.

Frontbillede

Det er ikke oplyst, hvilke konkrete ejendomme, der er med i den seneste handel. Men Meyer Bergmans fond har blandt andet ejet Købmagergade 15, 17-19 og 48; sidstnævnte beliggende lige ved Rundetårn.

Københavnerne ser måske ikke disse ejendomme som de allermest attraktive i byen – der er mere liv og trafik på Strøget. Men træder man ind i en af forretningerne på Købmagergade, kan man tænke over det fænomen, at hver kvadratmeter, man skridter hen over, har en handelsværdi på 150.000 kroner.

Billede

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen