Del : SMS
Berlingske Business

Bestseller-rigmand taber retssag mod Café Norden

Troels Holch Povlsen
Troels Holch Povlsen Foto:

Rigmanden Troels Holch Povlsen har netop igen tabt en sag om huslejeforhøjelse, som han havde anlagt mod Café Norden. Holch Povlsen skal nu betale en halv million kroner i sagsomkostninger til den københavnske café.

Artiklen fortsætter under annoncen

Flere års strid mellem Troels Holch Povlsen og ejeren af Café Norden, Flemming Holm Knudsen, er netop blevet afgjort i Østre Landsret. Til Café Nordens fordel. Caféen slipper dermed for en huslejeforhøjelse på knap 3,3 mio. kr. om året.

Sagen mellem de to parter begyndte i efteråret 2012, da Troels Holch Povlsen varslede, at huslejen for Café Norden vil blive forhøjet fra 6,7 mio. kr. om året til knap 10 mio. kr. om året.

Cafe Norden

Den relativt kraftige huslejeforhøjelse på næsten 50 procent skal ses i lyset af, at Troels Holch Povlsen i 2012 var i dialog med det italienske modehus Prada, som var interesseret i at overtage Café Nordens lokaler. Prada var parat til at betale caféejeren Flemming Holm Knudsen 60 mio. kr. i afståelsessum for at overtage de attraktive lokaler. Og Prada var samtidig villig til at betale 10 mio. kr. i husleje om året til Troels Holch Povlsen, der ejer ejendommen, hvori caféen ligger. Begge beløb ligger langt over, hvad der hidtil er indgået af aftaler om butikslejemål i indre by.

Pradas vilje til at betale en årlig husleje på 10 mio. kr. var for Troels Holch Povlsen tegn på, at caféens husleje lå langt under markedslejen. Men det ræsonnement ville hverken Københavns Byret eller Østre Landsret give ham ret i.

Café Norden vandt første runde i byretten, som ikke mente, at der var ført bevis for, at markedslejen for Café Norden var væsentligt højere end den leje, som caféen betalte, da Holch Povlsen varslede en forhøjelse af huslejen. Byretten lagde også vægt på, at den gældende leje for Café Norden allerede lå i den allerøverste ende i forhold til sammenlignelige lejemål.

Landsretten fandt det heller ikke godtgjort, at den leje, som Café Norden betaler, er væsentlig lavere end markedslejen. At der var en potentiel lejer, nemlig Prada, som var villig til at betale 10 mio. kr. i årlig husleje, anser landsretten for at være en enlig svale. Eller som det er formuleret i dommen, som er en stadfæstelse af byrettens dom:

»...det er ikke godtgjort, at tilsvarende liebhaverinteresser regelmæssigt vill være repræsenteret på markedet.«

Landsretten afgjorde også, at Troels Holch Povlsen skal betale sagsomkostninger for både byretten og landsretten til Café Norden ApS, hvilket er knap en halv million kroner ekskl. moms. Beløbet omfatter udgifter til advokatbistand.

Striden om husleje var ikke blevet til noget, hvis Flemming Holm Knudsen havde taget imod de 60 mio. kr., som Prada tilbød ham for at overtage lejemålet. Så havde der formentlig nu stået Prada på facaden på hjørnet af Amagertorv og Østergade, og cafébordene i solen ville have været væk.

Men kort før et møde med Prada i oktober 2012 hævede Flemming Holm Knudsen pludselig prisen til 100 mio. kr. Det kortsluttede handlen, og Prada har siden fundet et andet lejemål, nemlig på hjørnet af Illum lige over for Café Norden.

stylepit

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere