Del : SMS
Berlingske Business

Sjællandsk købstad gør klar til to højhuse

Knap en halv times kørsel fra København er byggeprojekt til 350 mio. kr. og op til 12 etager på vej - og kan få følgeskab af endnu et højhus.

Artiklen fortsætter under annoncen
Midt i Roskilde, tæt ved stationen og centrum, skal et gammelt slagteri rives ned og afløses af næsten 17.000 kvm nybyggeri i en kombination af boliger, butikker og erhverv – et projekt på op til 350 millioner kroner.

»Det giver os en enestående mulighed for byudvikling centralt i byen. Politisk er vi åbne for, at der kan bygges i 12 etager,« siger borgmester Joy Mogensen (S) til Berlingske Business Ejendomme.

De eksisterende planer åbner for tre-fire etager, men med en ny udviklingsplan har byrådet lagt op til, at der nogle steder i den mere end tusind år gamle købstad kan bygges højt, dog med respekt for eksempelvis domkirken.

Svin til københavnerne

Det aktuelle projekt udspringer af, at Slagteriskolen, et af Roskildes store uddannelsessteder, har fået nye lokaler. På den udbudte grund blev tilbage i 1894 opført et slagteri klos op ad jernbanen, så det var nemt at fragte udskåret kød til hovedstaden.

I 2008 var ejendommen første gang i udbud, men finanskrisen dæmpede købsinteressen betragteligt. Nu håber Slagteriskolen at komme af med jorden og bygningerne og har hyret EDC Erhverv Poul Erik Bech til at håndtere et udbud, der løber frem til midten af december.

»Der vil helt sikkert komme bud, og vi har talt med flere interesserede, der har rekvireret materiale. Buddene kan komme fra developere, entreprenører og veletablerede lokale,« vurderer ejendomsmægler Peter Holten-Jensen.

Han forventer, at vinderen af udbuddet vil rive de eksisterende bygninger ned og bygge helt nyt. De lokale regler åbner for en bebyggelsesprocent på 150 svarende til godt 16.800 kvm. På den baggrund skønner EDC-mægleren størrelsesordenen af det samlede projekt til 300-350 millioner kroner – og det kræver en vis økonomisk muskelkraft hos projektmageren, ikke mindst fordi det i øjeblikket kan være svært at låne de store beløb til byggeri.

Bliv tilmeldt Berlingske Business-nyhedsbrev om ejendomme og byggeri


Kommunen vil gerne have en blanding af boliger, kontorarbejdspladser eller lignende og så butikker eller andre »publikumsrettede funktioner«

Kommune i voksealderen


To tredjedele af kvadratmeterne kan gå til boliger, og med en gennemsnitsstørrelse på 100 kvm giver det mulighed for godt 100 boliger.

Dermed er slagterigrunden en betydende brik i et stort puslespil. Nok er selve byen på alder med Methusalem, men som kommune er den fortsat i voksealderen – dannet ved en fusion af Roskilde, Ramsø og Gundsø i 2007. Bare på fire års sigt er forventningen at øge indbyggertallet med 2.000 til cirka 85.000 borgere, og på længere sigt skal der gerne skabes plads til endnu flere borgere og arbejdspladser.

Som Berlingske Business Ejendomme beskrev i juni, er der især planer om at fortsætte udbygningen af Trekroner-bydelen øst for selve Roskilde. Her har indbyggertallet passeret 3.000 og skal gerne nå op på 5.000, ligesom flere arbejdspladser skal lokkes til området med blandt andet Roskilde Universitet (RUC).

Roskilde har vilde byggeplaner

To højhuse i centrum

Nordpå skal DTU Risø-energiforskningen gerne suppleres med en erhvervspark, og med tiden skal stationsbyen Viby i den sydlige del af kommunen udbygges med flere boliger.

Også tættere på middelalderbyen er byggeprojekter både i gang og på tegnebrættet. Det største er ”Røde Port”, et stort areal lige syd for stationen – ikke mange hundrede meter fra slagterigrunden på nordsiden af banen. Her løber de mulige byggeplaner op i et par milliarder og omfatter en blanding af boliger, kontorer, butikker og måske et hotel. Ved Røde Port har byrådet også åbnet for højt byggeri, så om føje år vil centrum af Roskilde måske ikke alene have domkirkens to karakteristiske tårne, men også to knejsende kontortårne.

Læs mere om byggeplanerne i Roskilde i Berlingske Business Ejendomme-sektionen onsdag

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere