Berlingske Business
LIVE
08:08 DFDS forkæler aktionærer

IT-firmaer går efter små lokaler

Da IT-boblen bristede i 2000, var det samtidig startskuddet til en kraftig turbulens på kontorejendomsmarkedet. Ikke mindst

dot.com-foretagenderne søgte at finde mindre lokaler, fordi deres prognoser for fremtiden havde været for optimistiske.

Sådan er udviklingen fortsat.


Københavnske ejendomsmæglere melder samstemmende om flere opgaver i forbindelse

med downsizing af IT-firmaer, som det populært hedder blandt mæglerne. Det handler for mæglerne om at finde mindre

lokaler eller en fremlejer til en del af et for stort kontor.



Mange overdisponeret

Mange IT-foretagender havde for ambitiøse

vækstplaner i den periode, hvor optimismen ingen ende ville tage. Der blev i den forbindelse tegnet en del kontorlejekontrakter,

hvor lejerne efterfølgende måtte sige nej til at rykke ind i lokalerne på grund af omsætningsfald og personalenedgang.


Før

den store krise for IT-branchen var opgaverne med at finde mindre lokaler stort set ikke-eksisterende, da næsten alle ekspanderede

i perioden.


- En stor del af de IT-virksomheder, der er kommet igennem krisen i dag, har typisk overdisponeret. Op imod 80 pct.

af vore opgaver for virksomhederne i IT-branchen, er i øjeblikket en konsekvens af behovet for mindre plads, siger statsautoriseret

ejendomsmægler Thomas Kofod-Jensen fra ejendomsmæglervirksomheden Kofod-Jensen & Bach-Nielsen. Virksomheden er for

øjeblikket under betalingsstandsning, men forventer at have redet stormen af om halvanden måned. Ifølge Kofod-Jensen

skyldes hans firmas trængsler, at virksomheden har ekspanderet for kraftigt.



Ledighedspct. stiger

Kurt Albæk,

der er administrerende direktør i ejendomsmæglervirksomheden Sadolin & Albæk kan nikke genkendende til mønsteret.


-

Da boblen brast, måtte en del af IT-virksomhederne gå ud af underskrevne kontrakter, og vi stod ret pludseligt med 60.000-70.000

etagemeter uden lejere. Det var ikke noget stort problem, da ledighedsprocenten også dengang var lav, siger Kurt Albæk.


Udviklingen

med IT-foretagender, der efterspørger mindre arealer, forventes at vare omkring et halvt år endnu. Han regner endvidere

med, at ledighedsprocenten for kontorarealer stiger fra 2,0 pct. til omkring 2,75-3,0 pct i København City i løbet af

det næste års tid. Det skyldes ikke alene IT-foretagendernes problemer med arealerne, men den generelle økonomiske

afmatning i samfundet.


Ib Henrik Rønje, der er administrerende direktør i developervirksomheden Sjælsø

Gruppen, pointerer, at antallet af IT-medarbejdere i landet er konstant og ikke blot forsvinder, når det kommer til nedskæringer.


-

Antallet af IT-medarbejdere falder ikke, selvom der skæres ned i visse firmaer. Det er mit indtryk, at virksomhederne agerer

mere forsigtigt, end de gjorde for et par år siden, og vi får færre henvendelser fra branchen. Der er for tiden

tale om en stabiliseringsfase i erhvervet, og det er formentlig et spørgsmål om tid, før der er fuld gang i tingene

igen, påpeger Ib Henrik Rønje.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen