Del : SMS
Berlingske Business

Gebyr for byggetilladelser tordner op

Byggergrund2_Business
Prisen for en byggetilladelse kan svinge med over 20.000 kroner mellem kommunerne. Foto:

I flere kommuner er priserne fordoblet på få år. »En skjult skat,« kalder en ekspert udviklingen.

Artiklen fortsætter under annoncen

Hele 76 af Danmarks 98 kommuner har inden for de senere år hævet prisen for at behandle en byggeansøgning på nærmest dramatisk vis.

I snit er gebyret steget med 30 procent siden 2009, men enkelte kommuner har fordoblet prisen. Det er eksempelvis tilfældet i Lyngby-Taarbæk, hvor der i dag skal betales 12.450 kroner for at få en byggetilladelse. Det er 6.100 kroner mere end for få år siden. Kun seks af landets kommuner har sat gebyret ned siden 2009.

Det viser data fra alle landets kommuner, som Realkreditforeningen har indhentet hos Energistyrelsen.

Undersøgelsen afslører nærmest enorme forskelle fra kommune til kommune på, hvad det koster at få en byggetilladelse, hvis et parcelhus på 150 kvadratmeter skal bygges. Billigst er Herlev, hvor der skal betales 770 kroner, mens Fredensborg, hvor der de senere år er bygget mange nye parcelhuse, topper med en pris på intet mindre end 20.750 kroner.

Byggesagsgebyrer skal dække de udgifter, som kommunen har til sagsbehandling af ansøgningen. Det vil sige, at den enkelte kommune kan sætte et gebyr, hvor de kun får dækket en mindre del af de samlede omkostninger, eller det hele.

»Men det er umuligt at få dokumentation for, hvad kommunerne egentlig har af omkostninger på dette område. Så dette er blevet til en ren afgift – eller ekstra skat – der også ramme folk, der skal bygge om eller til, plus virksomheder der også skal bygge,« siger Allan Malskær, der er formand for Parcelhusejernes Landsforening.

Han tilføjer, at ministeren burde gribe ind over for kommunerne, for det kan ikke passe, at gebyreret skal stige så meget i en periode, hvor der er sket store forbedringer med elektroniske indberetninger.

»Dette er blevet til en skjult skat. Kommunerne burde være glade for alle, der bygger nyt og ikke straffe dem med høje gebyrer,« siger Allan Malskær.

Stor spredning

Spredning i gebyret er meget stort fra landsdel til landsdel. I snit koster en byggeansøgning 5.600 kroner i hele Danmark. Men Nordsjælland har de højeste satser, som i snit er på 9.300 kroner for et parcelhus. Den pris falder dog, jo længere man bevæger sig mod Jylland, hvor Midt- og Vestjylland er billigst med kun 3.400 kroner skarpt forfulgt af Nordjylland med en pris på 3.500 kroner.

»Man hører om gebyrskruen, og når man ser på prisen for en byggetilladelse, er der noget om snakken. Gebyret er steget ganske meget siden 2009. For den enkelte er der måske tale om mindre beløb, men for hele boligsektoren er det store summer, der er tale om. Bygges der 20.000 nye boliger om året, svarer til det en udgift på 126 millioner kroner for landets boligejere. Samlet set har boligejerne holdt for med store stigninger i både den kommunale grundskyld og i byggesagen i en række kommuner,« siger direktør i Realkreditforeningen Karsten Beltoft.

Han tilføjer, at det er uhyre svært at vurdere, hvilket niveau der er det rigtige. Men gebyret burde ikke svinge med 20.000 kroner fra dyreste til billigste kommune.

»Når der er så store forskelle på gebyret, kunne man også få den tanke, at der var stor forskel i serviceniveau og tid for at få gennemført en sagsbehandling. Men der ikke så enkelt at måle, som et gebyr er. Et effektivt kommunalt system smidiggør hele processen til gavn for både boligejere og underleverandører m.v. af det planlagte byggearbejde, og det er trods alt det vigtigste, når man står og skal bygge hus, som sagtens kan koste et par millioner i byggeomkostninger,« siger Karsten Beltoft.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere