Del : SMS
Berlingske Business

Udsigt til superlave renter på variable lån

Årets rentetilpasning på flexlån bliver den største nogensinde, og det kan blive til en rekordlav rente. Realkreditten er uenige om, hvorvidt boligejere med variable lån skal låse renten fast nu eller vente.

Artiklen fortsætter under annoncen
Boliglån for ikke mindre end 375 milliarder kroner - svarende til op mod 400.000 lån - skal inden for få måneder have ny rente. Det vil gøre dette efterårs rentetilpasning til den største nogensinde, og lige nu er der tilmed udsigt til, at disse mange boligejere med flex- og rentetilpasningslån får en endnu lavere rente end sidste år.

»Der udløber tilpasningslån for 375 milliarder kroner i december, og auktionen bliver dermed 30 procent større end sidste år, der også var et rekordår,« siger cheføkonom John Madsen fra Nykredit.

Også renten ventes at sætte bundrekord. Lige nu er der udsigt til en rente på bare 2,25 procent mod sidste års 2,42 procent. Det svarer til en rente efter skat på bare 1,48 procent, og det er mindre end inflationen, der er i nærhenden af 2,0 procent. Så det er ikke alene gratis at låne penge på denne måde, det er noget, der løbende gør én lidt rigere.

Oven i renten skal så betales et bidrag til realkreditten på typisk 0,5 procentpoint, men selv om det regnes med, så er renten efter skat og inflation enestående lav.

»Låntagere med flex- og rentetilpasningslån ligger bekvemt i ly af Den Europæisk Centralbank (ECB), som i flere år har fastholdt en lav rente til den strukturelt og politisk svækkede euro-økonomi,« siger John Madsen fra Nykredit.

Intet tyder på, at renten stiger før et godt stykke inde i det nye år.

»Alligevel er usikkerheden betydelig. Derfor anbefaler vi boligejere med disse lån at låse deres rente fast inden længe. Der er tale om en slags forsikring, og som med al forsikring skal man ikke vente, til skaden er sket,« siger John Madsen.

Cheføkonom Sune Worm Mortensen fra Realkredit Danmark råder ikke folk til at låse renten fast nu: »Det er for dyrt. Men hvis man er meget bekymret for, om renten stiger, kan det godt anbefales. Har man derimod god luft i økonomien til at klare en lidt højere rente, kan man lige så godt vente. Der er ikke meget, som tyder på, at renten vil stige frem mod nytår, men man ved jo aldrig, hvad der sker. Så det kommer lidt an på, hvem man er, om vi råder til at låse renten fast nu eller vente,« siger han.

Cheføkonom Jens Christian Nielsen fra BRFkredit siger, at også de fraråder folk at kurssikre lån af typen F1, hvor renten ændrer sig hvert år.

»Men man skal kraftigt overveje at skifte til et F5-lån, hvor renten kun ændrer sig hvert femte år. Det lån har en rente lige nu på 2,7 procent, mod de 2,25 på F1-lånet. Så får man en lav rente i fire år ekstra,« siger han.

At mange boligejere rent faktisk frygter højere renter, kan ses ved, at 80 procent af alle nye lån lige for tiden er fastrentelån. Derefter kommer lån med renteloft.

»Derimod er interessen for rentetilpasningslån blandt nye låntagere meget beskeden trods de meget lave renter, som disse lån lokker med,« siger John Madsen.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere