Del : SMS
Berlingske Business

Skanska Øresund klar til at søsætte havneprojekt

Scanport Skanska Øresund er næste år klar til at sætte skovlen i jorden til et 90.000 kvadratmeter stort erhvervsbyggeri i Kastrup Havn, som skifter navn til Scanport. Her skal ligge højhuse, erhvervsdomiciler, hotel, boliger og en eksklusiv marina til store både.

Artiklen fortsætter under annoncen
Det er ikke bare i Ørestad, at udviklingen på Amager foregår. Skanska Øresund søsætter nu et stort udviklingsprojekt i Kastrup Havn - som skal føre til opførelsen af 90.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri i løbet af de kommende fem-ti år.

Havnen skifter navn til Scanport, og ifølge planerne skal det nye erhvervsområde primært tiltrække internationale arbejdspladser via sin placering tæt ved Metroen, Københavns Lufthavn, Øresundsbroen og Sverige.

Skanska Øresund købte grunden helt tilbage i 1997, og siden har man ventet tålmodigt på, at tiden var inde til at sætte skub i udviklingen af området.

»Vi tror, at timingen er god nu, hvor der virkelig er god efterspørgsel på erhvervslejemål i Hovedstadsområdet. Alt er ryddet, og det er svært at finde sammenhængende lejemål på over 5.000 kvadratmeter,« siger markedschef Peter Nymann, Skanska Øresund.

Selv er Skanska ved at have ryddet alle hylderne. Alene i de første måneder af 2006 har selskabet udlejet cirka 9.000 kvadratmeter kontorer i sin egen og kundernes portefølje.

Og derfor sætter selskabet altså skub i det havneprojekt, der har ligget i venteposition i skuffen, mens Skanska har koncentreret sig om at udvikle bl.a. Kalvebod Brygge og Havneholmen.

Udsigt til Øresund
Som en af partnerne bag den danske stand på MIPIM har Skanska Øresund sikret sig en perfekt platform, hvor Scanport kan markedsføres over for lejere og investorer.

Skanska Øresund deltager i Cannes med et blandet hold af danske og svenske medarbejdere, og et af målene er helt klart at øge opmærksomheden på Scanport som et attraktivt alternativ til en placering i Ørestad - få kilometer borte.

Skanska peger bl.a. på, at Scanport ligger blot 250 meter fra en nye Metro Kastrup Station, som efter planen åbner i oktober 2007. Og med lidt god vilje ligger havnen i gåafstand fra Københavns Lufthavn, som er blot 950 meter borte.

Bare 500 meter fra havnen ligger tilkørslen til Motorvej E20, og så er der bare 30 km kørsel til Malmø og Sverige. Dertil kommer de værdier, der ikke kan måles.

»Populært sagt kan Scanport alt det, man kan i Ørestad, og lidt til. Vi kan tilbyde en attraktiv placering med åben udsigt til Øresund, tæt på Amager Strandpark. Vi tror på, at vores område vil få masser af liv, også uden for normal arbejdstid,« siger projektchef Ole Samsøe Teilmann fra Skanska Øresund.

Han forklarer, at Skanska samarbejder tæt med Tårnby Kommune om projektet - og forventer, at en supplerende lokalplan for havnen kan være på plads inden udgangen af 2006.

Eksklusiv marina
Kastrup Havn er med sin placering ved Amager Strandvej begunstiget fra naturens side, og der er mange gamle såvel som nye attraktioner i området.

Midt i havneområdet ligger Bryggergården, som er en fredet bebyggelse. Skanska er i gang med at istandsætte ejendommen, som genopstår i helt ny kvalitet.

De nuværende 11 boliger renoveres og får selskab af cirka 22 nye boliger, som står klar medio 2007.

Bryggergården bliver det historiske midtpunkt i Scanport. Bryggergården - det oprindelige Kastrup Værk - blev opført af arkitekt og industrimagnaten Jacob Fortling i 1749 til 1761 for fremstilling af fajance og kalk, omtrent samtidig med at havnen blev anlagt.

Selve havnen omdannes nu til en eksklusiv marina, der som en af de få i Hovedstadsområdet vil kunne modtage de store både på over 42 fod. Vanddybden i marinaen bliver mindst 4,5 meter.

Omkring marinaen har Skanska Øresund fået arkitektfirmaet Schmidt HammerLassen til at tegne en masterplan for hele området, hvor det er hensigten at bygge i højden, så Scanport får en markant skyline med højhuse af varierende størrelse og højde - med vekslende facader.

»Vi prøver at skabe så varieret et udtryk, som det er muligt. Der bygges op til 48 meter i højden, og vi opdeler hele området i fire trekantformede arealer, som bebygges etapevis. Vi starter med det område, der ligger yderst ud mod havet,« forklarer Ole Samsøe Teilmann.

Der er også tænkt på parkeringsforholdene i Scanport-projektet, hvor der planlægges én P-plads pr. 70 kvadratmeter bebyggelse, heraf en del i stueplan og på 1. sal af erhvervsbebyggelsen.

Attraktivt havnemiljø
I det hele taget er havnen placeret i et interessant område. Danmarks Akvarium har fået tildelt et areal nord for Kastrup Havn, hvor et nyt Danmarks Akvarium og oplevelsescenter med navnet Den Blå Planet skal opføres. Den Blå Planet afløser det 60 år gamle akvarium i Charlottenlund.

Syd for Kastrup Havn ligger Broforeningen og Kastrup gamle lystbådehavn, som i forvejen udgør et attraktivt havnemiljø - med en lille håndfuld erhvervsfiskere.

Skanska Øresund planlægger at udvikle Scanport trin for trin, efterhånden som lejerne kommer på plads. Lige nu er man i dialog med to mulige lejere, heraf en stor international virksomhed, der allerede er til stede i København - og som overvejer at flytte. Priserne på et erhvervslejemål i Scanport vil efter al sandsynlighed komme til at ligne priserne i Ørestad City. Og der lægges op til byggestart næste år.

»Vi håber at kunne sætte skovlen i jorden i 2007, men hele Scanport vil formentlig først være fuldt udbygget om op til ti år. Vores udviklingshorisont er lang,« fastslår Ole Samsøe Teilmann. skanska.com/oresund

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere