6. august 2006, 22:30 – opdateret 7. august 2006, 14:26

Håndværkerne har rodet og regeret i månedsvis, og det gør de endnu. Men konturerne af det nye Galleri K, der afløser den gamle »Cityarkaden«, er begyndt at vise sig. Nogle butikker er allerede flyttet ind, og nye åbner løbende.

Når det hele står klart, vil der være omkring 25 butikker og caféer i Galleri K, som efter en del forsinkelse ventes at stå helt færdig til efteråret.

»Den sidste butik vil formentlig åbne til efterårsferien, og omkring september vil Pilestræde stå klar med en ny gadebelægning,« siger Henrik Lund fra Absalon & Co, der har stået for at udvikle og udleje Galleri K.

Selvstændige facader
Oprindeligt var det meningen, at den gamle »Cityarkaden« blot skulle forlænges, så man kunne gå en runde inde i komplekset. I stedet foreslog Absalon & Co, at butikkerne fik selvstændige facader ud mod gaderne Østergade (Strøget), Antonigade, Kristen Bernikows Gade og Pilestræde.

»Det åbnede op for helt nye muligheder ud mod de omkringliggende gader,« siger Henrik Lund.

Absalon & Co har siden 1990erne stået bag udviklingen og udlejningen flere steder i København, blandt andet Kronprinsensgade, som i dag er en af byens mest hippe shopping-gader. Det var også Absalon & Co., der i 1999 - efter tre års forarbejde - fik Diesel til at indtage Købmagergade, hvilket siden har trukket flere mærkevarebutikker til.

»De gode løsninger er ikke altid de hurtigste, men en god lejer skaber grundlag for at tiltrække stærkere lejere, hvilket igen giver grundlag for et højere lejeniveau end før,« siger Henrik Lund.

Det er samme fremgangsmåde Absalon & Co har benyttet i forbindelse med Galleri K, der i dag tæller butikker som By Malene Birger, Dyrberg/Kern og Day Birger og Mikkelsen. Snart slår også Adidas Originals og Replay dørene op. Senere kommer blandt andet Agent Provocateur, Designes Remix Collection og den amerikanske tøj og interiørbutik Urban Outfitters.

»I starten var det svært at overvise potentielle lejere om, at det ville blive godt, for der var jo ingenting i gaden,« siger Henrik Lund.

Butikker under avisen
I dag ser det anderledes ud, og han er også overbevist, at Berlingske nød godt af planerne om Galleri K, da mediekoncernen sidste år solgte sine ejendomme - herunder den i Pilestræde til ejendomsselskabet Norden.

»Man havde nok ikke set på Berlingske på samme måde, hvis Galleri K ikke havde været på vej,« siger Henrik Lund.

Også her er det planen at åbne butikker, caféer og restauranter, mens avisen fremover skal holde til på de øvre etager. Projektet ventes at stå færdigt i slutningen af næste år eller i starten af 2008.

»Vi har stort set sat navne på langt de fleste af butikslejemålene i Berlingske-bygningen,« siger Henrik Lund, der dog ikke vil røbe mere på nuværende tidspunkt.

Sådan går det ikke altid. I februar var forventningerne, at Galleri K ville stå klar inden sommerferien.

»Opstarten tog længere tid, fordi vi skulle forhandle med de oprindelige lejere om at fraflytte, og så har det også taget længere tid, end vi havde forventet at forhandle de individuelle aftaler med de nye lejere,« siger Niels Thygesen, direktør i Keops, der er bygherre på Galleri K.

En smule forsinket
Forsinkelsen til trods, er der foreløbig ingen butikker, som har fortrudt, at de er flyttet ind i Galleri K. Berlingske Business mødte i al fald ingen sure miner på en rundtur til butikkerne.

»Vi har været tæt på vores budget, selv om det skulle have stået klar noget tidligere,« siger Selina Echardt, butikschef i Dyrberg/Kern, som åbnede allerede i forårsmånederne.

G-Star Raw var den første butik i Galleri K, og butikschef Ronnie Meyer kalder de første seks måneder for en »god start«.

»Det går bedre og bedre. Hver gang en ny butik åbner, kommer der flere kunder forbi,« fortæller han.

Cosmo Mens Wear, der sælger internationale modemærker som Pal Zileri, Zegna og Burberry, er måske en af de butikker, som har været hårdest ramt, idet facaden i fire måneder ligget gemt bag byggerod.

»Vi havde håbet, at det hele var klart, da vi flyttede ind, men i stedet har det været skurvogne og håndværkere over det hele. Men tager man det hele i betragtning, så har det faktisk været ok,« siger Frantz Sejersen fra Cosmo Mens Wear. Galleri K kom i gang efter at den amerikanske pensionskasse AIG købte arkaden og bad danske Keops om at være bygherre. Arbejdsnavnet var Galleri K - og de har hængt ved.

»Vi har været meget begejstrede for projektet, og det har medført, at vi fremover vil arbejde mere med at udvikle projekter og centre i Danmark,« siger Keops direktør Niels Thygesen.

Gågade og store vinduer
Med Galleri Ks butikker ud mod Pilestræde vil strækningen fra Strøget og ned til Silkegade i nærmeste fremtid blive omdannet til gågade.

Illum - naboen i Pilestræde - er så begejstret, at stormagasinet vil lave en ny stor indgang ud til den nye gågade og samtidig renovere facaden, så der kommer store vinduer mage til dem ud mod Strøget.

»Pilestræde bliver jo helt anderledes interessant. Vi er ikke bange for konkurrencen, men ser det mere som en mulighed for at få flere kunder ind i butikken,« siger Ditlev Ahlefeldt, marketingchef i Illum.

Oprindeligt skulle arbejdet med den nye indgang være påbegyndt her i sommer, men fordi Galleri K er blevet forsinket, har Illums besluttet at vente til næste år.

Mad og drikke kommer der også i Galleri K. Nespresso åbner en kombineret, butik, café og frokostbar ud mod Kristen Bernikows Gade, og inde i midten af Galleri K kommer en to-etagers butik med interiør, spa og café. Endelig vil Torben Olsen - manden bag Victor, Ultimo, Sommersko og Quote - åbne en amerikansk inspireret restaurant med udendørs servering i den indre gård, som faktisk er den hengemte »Citygade«. Gaden har ligget her i mere end 100 år og var oprindeligt tænkt som en forretningsgade i forlængelse af Silkegade og tværs over Kristen Bernikows Gade til Ny Østergade. Men pengene til projektet slap op, og snart får københavnerne for første gang muligheden for at nyde Citygades flotte gamle husfacader.