3. april 2009, 10:46 – opdateret 3. april 2009, 11:00

Mens priserne på fast ejendom rasler nedad, opskriver storcentreoperatøren værdien af sine ejendomme med næsten en milliard kroner.

Steen & Strøm, der driver storcentre i hele Norden og herhjemme står bag centre som Fields, Bruuns Galleri og City 2, har i sit holdingregnskab for 2008 opskrevet værdien af sine ejendommes værdi med 820 millioner kroner, skriver Børsen.

Dermed er ejendomsværdien steget med 445 millioner kroner på et år, og storcentreoperatøren kan samtidig sikre sig et solidt overskud på 563 millioner kroner efter skat i 2008, mod 384 millioner kroner i 2007.

Fransk opkøb trækker op
Præcis hvorfor ejendommene er steget i værdi melder historien intet om, men Steen & Strøm blev i efteråret opkøbt af den hollandske pensionsfond ABF og den franske butikscenteroperatør Klépierre, som et led i en større plan om at udbygge den franske koncerns aktiviteter i Skandinavien, og det kan være en forklaring på, at ejendommene er steget så kraftigt i værdi.

Regnskabet tegner for øvrigt et billede af en stærk virksomhed med et driftsresultat der er steget fra 634 millioner kroner i 2008 til 1,09 milliarder kroner i 2008, ligesom egenkapital er steget med 564 millioner kroner til 2,4 milliarder kroner.

Svenske centre klarer sig bedst
Dykker man ned i ASA-regnskabet (det norske svar på et A/S-regnskab, red.) for Steen & Strøm ser det dog knapt så lyst ud.

Her trak nedskrivninger af projektværdier og øgede finansielle udgifter ned, og resultatet før skat faldt fra 1,3 milliarder kroner i 2007 til et underskud på 174,7 millioner kroner i 2008.

Trods finanskrisen og forbrugernes faldende lyst til at spendere steg detailomsætningen i centrene med 1,3 procent i 2008, dog primært drevet af fremgang i de svenske centre.

Her steg omsætningen med 2,2 procent, mens de danske centre kunne præsentere en omsætningsstigning på 0,1 procent. I Norge faldt omsætningen 0,3 procent.