Berlingske Business
LIVE
10:16 Mærsk-aktier falder efter sænket kursmål

Skal vi betale for de andre beboeres altaner?

Altaner med blomster, urtepotter på huse på Nørrebro.
Altanprojekter giver anledning til en del hovedbrud Foto:

BREVKASSE. Der kan være forskel på renovering og forbedringer, men som udgangspunkt ejer en andelsforening boligerne, og alle medlemmer skal bidrage.

SPØRGSMÅL?

Vores andelsforening er lille - med blot 36 lejligheder - hvoraf de 24 har altaner, som nu skal renoveres. De 12 lejligheder i kvisten har ikke altaner, og man påtænker ikke at etablere det.

Mit spørgsmål er så - skal jeg være med til at betale for renoveringen af altaner, som jeg ikke har brugsret til?

Med venlig hilsen W.

billede
For abonnenter LÆS MERE : Guide: Sådan sikrer du det gode andelskøb

SVAR!

Jeg forstår det sådan, at det er eksisterende altaner, der skal renoveres, og at disse altaner er en del af andelsboligforeningens ejendom.

I en andelsboligforening ejer medlemmerne ikke en bestemt lejlighed. Alle er ejere af den samlede ejendom med en bestemt del. Hver andelshaver har så en brugsret til en bestemt bolig, men ejendommen ejes af fællesskabet.

Hvis altanerne er en del af den fælles ejendom (og altså ikke er en individuel forbedring), sådan som jeg går ud fra, så skal en renovering betales som en del af driften, og alle andelshavere skal være med til at betale. Det kan sammenlignes med at også stuelejligheder skal betale for drift af elevatorer.

Der kan naturligvis være særlige regler fastsat i vedtægterne, men står der ikke noget om det, så skal du være med til at betale.

21BUSHundehukommelse-124302.jpg

Nu skriver du »renovering«. Ofte vil der være tale om både renovering og forbedring, og her kan i nogle tilfælde opstå diskussion om, hvorvidt hele udgiften skal lægges på dem, der får forbedringen. Det vil være udgangspunktet, men det må afgøres konkret ud fra sagens omstændigheder.

Jeg gætter på, at der ved fastsættelse af andelenes værdi er taget højde for forskellen - altan eller ikke altan. Det kan være svært at finde frem til, men det plejer at være sådan. Derfor er det, der umiddelbart kan synes urimeligt, i virkeligheden være meget rimeligt. Når det er sagt, vil jeg sige, at veldrevne foreninger fokuserer meget på at tilgodese alle. Hvis altanerne renoveres det ene år, så kunne man jo f.eks. se på en renovering af kvistene det næste år.

Det gælder om at dele sol og vind lige – ellers risikeres ufred, og ufred koster ressourcer, både de menneskelige og de økonomiske.

02BUSBangsbohus-133410.jpg

Altanprojekter giver anledning til en del hovedbrud. Jeg har skrevet en artikel om det på www.forumorientering.dk.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

lejlighed - 10_201610171447031

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen