Del : SMS
Berlingske Business

Må vi bo i sommerhuset hele året?

sommerhusbrevkassen_Business
Udgangspunktet er, at et sommerhus i et sommerhusområde ikke må bebos året rundt. Der gælder dog undtagelser. Foto:

Pensionister har en særlig adgang til at op tilladelse til at bruge sommerhuset som permanent hjem.

Artiklen fortsætter under annoncen

? Vi er et ægtepar på 80 og 82 år, som overvejer at flytte permanent ind i vores sommerhus. Vi har ejet det siden 1974, men ombygget det i 2003 efter de dengang gældende regler for helårshuse. Sommerhuset er i dag beliggende i et helårsområde.

Spørgsmålet er: Er der specielle regler for pensionisters helårsanvendelse, når huset er beliggende i et helårsområde?

Med venlig hilsen R.

! Jeg kan ikke se nogle problemer for jer, der bor i et helårsområde. Af hensyn til læserne i øvrigt vil jeg her fortælle om reglerne for helårsbeboelse i sommerhus.

Udgangspunktet er, at et sommerhus i et sommerhusområde ikke må bebos året rundt. Der gælder dog undtagelser - planlovens § 41 bestemmer følgende:

Når du har ejet dit sommerhus i otte år og modtager social pension, kan du bo i fritidshuset hele året, det vil sige have sommerhuset som adresse hos folkeregisteret. Og skulle du have lyst, må du opretholde en eventuel hidtidig bolig ved siden af, blot du benytter den ind imellem.

Er du pensionist, og har du ejet sommerhuset i fem år, kan du søge om dispensation fra reglen om, at du skal have ejet dit sommerhus i otte år. Det er sommerhuskommunen, der tager stilling til, om der i dit tilfælde er tale om et "særligt tilfælde", og eventuelt giver dig dispensation.

En eventuel ægtefælle, samlever eller nært beslægtet må godt bo i sommerhuset sammen med dig, hvis du er pensionist.

Hvis du er pensionist og fraflytter sommerhuset, bortfalder retten til at benytte det til helårsbeboelse bort både for dig og din ægtefælle/samlever. Du kan dog flytte tilbage i sommerhuset, hvis du fortsat opfylder betingelserne.

Dør den berettigede, kan ægtefælle/samlever eller en nært beslægtet, der har boet sammen med den berettigede, fortsætte med at bo i sommerhuset. En person, der arver et sommerhuset overtager ikke retten til at bo i sommerhuset hele året.

Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til andre i helt særlige tilfælde på grund af arbejdsmæssige forhold eller sygdom og invaliditet.

Det er generelt en betingelse, at sommerhuset anses for at være egnet til helårsbeboelse. Der står f.eks. i planloven, at huset ikke må være nedrivningsmodent, det vil sige at sommerhuset ikke må være så sundheds- eller brandfarligt, at kommunalbestyrelsen vil kunne nedlægge forbud mod, at huset anvendes til beboelse.

Det er kommunen, der varetager og administrerer lovene omkring helårsanvendelse af sommerhuse, ligesom det er kommunen, der har opsyn med, om reglerne overholdes. Selv om alle betingelser for at bo i sommerhuset hele året overholdes, kan der dog være private servitutter om forbud mod helårsanvendelse, som grundejerforeningen har vedtaget og fået tinglyst, og så har du ikke mulighed for at anvende sommerhuset til helårsbolig.

Der kan normalt ikke gives tilladelse for sommerhuse i landzone.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere