Berlingske Business

Kan tab ved forældrekøb trækkes fra?

Lejligheder23_Business
Et tab ved salg af lejligheden kan fratrækkes - men kun i gevinster på andre faste ejendomme omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven. Foto:

Mange ejerlejligheder er i dag mindre værd end på købstidspunktet, og hvad så når børnene flytter?

Artiklen fortsætter under annoncen

? Vi har foretaget et såkaldt "forældrekøb" af en ejerlejlighed til vores søn i 2006, da priserne var forholdsvis høje. Vi har drevet lejligheden efter virksomhedsordningen og var bevidste om, at ved et salg skal man betale skat af fortjenesten.

Men salgspriserne på lejligheder er faldet. Vores søn flytter nu, og hvis vi sælger lejligheden, taber vi cirka 200.000 kroner. Kan dette tab på nogen måde trækkes fra i skattemæssig henseende ?

Hvis ikke vi sælger lejligheden agter vi at finde en ny lejer og vil udfærdige en lejekontrakt for to år. Vi har hørt, at efter de to år skal lejeren skal flytte - ellers kan han/hun påberåbe sig ret til at blive boende. Kan man udfærdige en ny lejekontrakt efter de første to år og lade samme lejer samme blive boende, men bare med ny lejekontrakt for to år?

Med venlig hilsen N.

! Et tab ved salg af lejligheden kan fratrækkes - men kun i gevinster på andre faste ejendomme omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven. Kan tabet ikke udnyttes det år, hvor det lides, kan tabet fremføres ubegrænset til modregning i senere gevinster. Tabet kan også overføres til modregning i en samlevende ægtefælles gevinster på fast ejendom.

Lejelovens udgangspunkt er, at lejeaftaler skal være tidsubegrænsede. Tidsbegrænsede lejeaftaler anerkendes kun, såfremt de er begrundet i udlejers forhold. Der er altså ikke en toårsregel.

Tidsbegrænsede lejeaftaler kan godt forlænges, også med den samme lejer, men tidsbegrænsningen skal hele tiden være begrundet i udlejers forhold. Hvis der sker forlængelse af tidsbegrænsede lejeaftaler med samme lejer, bliver bedømmelsen af udlejers forhold nok hårdere.

Med venlig hilsen Erik Øvlisen, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Trump har sat en lille kæp i det globale klimahjul ved at genåbne tidens mest kontroversielle olieledninger. Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvorfor det alligevel er det økonomiske ra...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen