Del : SMS
Berlingske Business

Kan forældre købe børns hus med rabat?

Bolig12
Arkivfoto Foto:

Forældrene vil købe det hus tilbage, som de for år tilbage solgte til børnene på grund af en betalingsstandsning.

Artiklen fortsætter under annoncen

? Mange år efter en frivillig betalingsstandsning blev min familiesituation ramt af en Østre Landsretsafgørelse, der gav kreditorer mulighed for at gøre udlæg i ægtefællens aktiver (vort fælles hus har altid stået i min hustrus navn), når det kunne påvises, at ægtefællen ikke af egen økonomi kunne bidrage væsentligt til f.eks. bolig.


I vores liv har min hustru i det væsentligste været hjemmearbejdende. Med hjælp fra advokat fik vi for en tid ro fra en aggresiv kreditor. Men af frygt for tilbagevenden, overdrog/solgte vi vort hus til vore børn, der gennem flere år har udlejet til os til markedsleje.

Nu er vi imidlertid pensionister med hver sin pensionsindtægt, hvorved vi bidrager ligeligt til huslejen, og ser muligheden af at købe huset tilbage fra vores børn, og det medfører følgende spørgsmål:


Kan børnene sælge huset til os efter Skats gængse regel om plus/minus 15 procent af ejendomsvurderingen? Skal de betale skat af evt. fortjeneste, eller skal der fastsættes en markedspris?

Med venlig hilsen X

! Børn kan godt sælge et hus til forældrene til ejendomsvurderingen plus/minus 15 procent. Alle, der er omfattet af gaveafgiftskredsen, og dermed det gamle værdiansættelsescirkulære, kan anvende reglen med plus/minus 15 procent. I disse tilfælde skal der ikke fastsættes en markedspris.


Jeres børn vil blive beskattet, medmindre huset har tjent til bolig for børnene i deres ejertid, og de øvrige krav i ejendomsavancebeskatningslovens § 8 er opfyldte.

I skal være opmærksomme på, om der er gamle kreditorer, som stadig kan gøre et krav gældende. Jeg tænker på, at det kan være, at kreditorerne rører på sig, såfremt I kan købe huset til en billigere værdi end markedsprisen i kraft af plus/minus 15 procent-reglen.


Med venlig hilsen, Erik Øvlisen, advokat (H), www.Forumadvokater.dk

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere