Berlingske Business
LIVE
17:57 God weekend 

Hjælp! Jeg har arvet et stykke værdiløs vej!

04BUSMarkveje-113510.jpg
De danske småøer. Avernakø i det Sydfynske øhav.

Du har ikke pligt til at modtage en arv, så gør dig klart, hvad du arver – inden du siger ja tak.

? I forbindelse med min farmors død arvede jeg et stykke jord, et såkaldt vejareal. Min oldefar ejede mange hundrede tønder land på Vest­sjælland, og vejarealet var et levn fra den tid.

De tre matrikler dækker tilsyneladende over to stykker vej, i alt ca. 3.000 kvadratmeter. De ligger begge endog meget attraktivt ud til vandet. Jeg spurgte kommunen, hvad jeg kunne bruge dem til, hvortil de sagde »umiddelbart ingenting«. Min far har muntert foreslået, at jeg opsætter en bom og kræver bompenge fra ejerne af de mange boliger, der bruger mit vejareal som adgangsvej til deres boliger.

Men hvad kan jeg egentlig bruge arealet til? Jeg kan jo ikke bygge på det. Ville jeg kunne få kommunen eller vejenes beboere til at købe det? Jeg tvivler på, at beboerne på de pågældende veje er klar over, at hverken de eller kommunen ejer arealerne.

Last will and testament

Ville jeg eventuelt kunne lave en aftale med kommunen, så de fik vejarealerne, og jeg fik et lille stykke jord, hvorpå jeg rent faktisk kunne bygge et hus?

Skat sætter værdien af vejarealet til 0 kroner, og jeg ønsker selvfølgelig ikke, at Skat pludselig fortæller mig, at jeg har pligt til at vedligeholde vejen – jeg ønsker ikke at blive mødt af en stor regning, hvis jeg igangsætter en sag.

Hvad gør jeg med vejarealet?

Med venlig hilsen C.

! Dit meget konkrete spørgsmål kan synes af mindre betydning for læserne generelt. Når jeg alligevel besvarer det, skyldes det, at det er en god anledning til at give nogle generelle råd.

Jeg kan ikke rigtig udtale mig om dine muligheder for at bruge eller sælge vejarealet. Jeg gætter på, at kommunen ikke er interesseret, men det kan du jo få afklaret. Jeg synes, du skal begynde med at tage kontakt til din advokat, som via tingbogen og andre undersøgelser kan give dig en helt præcis vejledning om mulighederne.

Couple piggyback

Nu det generelle:

For det første: Når du arver, har du jo ikke pligt til at modtage arven. Hvis du vil modtage arv, så har du ikke pligt til at modtage andet end kontanter. I så fald er det dødsboets hovedpine at omsætte jordstykket (eller et andet aktiv) til penge. I nogle tilfælde bliver det så få penge, at en arving foretrækker at udtage aktivet, men det må afgøres konkret.

Jeg forstår dig sådan, at du ikke har tænkt videre over det, da du arvede jorden. Du skriver ikke, hvilken værdi jordstykket blev optaget til, men jeg gætter på 0 kroner? I dag tænker du sikkert: Bare jeg havde undersøgt forholdene, da jeg arvede. Det er jeg helt enig i.

Mit generelle råd er, at ingen bør modtage arv uden at gøre sig klart, hvad det er, der arves. Der bør tænkes i værdifastsættelse, og der bør tænkes i muligheder for videresalg. Hvis du havde tænkt på det, så kunne udgifterne til undersøgelse af spørgsmålet være blevet en udgift i boet – og sådan en udgift kan fratrækkes, inden arveafgift (såkaldt boafgift) skal betales.

Mit sidste generelle råd er: Hvis du ejer aktiver, der kan være lidt vanskelige at håndtere for et dødsbo og dermed for dine arvinger, så overvej i levende live, hvordan dette kan løses. Derved kan du øge værdien af aktivet og lette livet for dine arvinger.

RB PLUS Regeringen vil vurdere boliger fra luften

Med venlig hilsen

Allan Ohms, advokat (H),

www.ForumAdvokater.dk

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen