Lejligheden i uskiftet bo er solgt med tab.
25. oktober 2011, 11:58
?
Hej. Min fars enke, som ikke er min mor, sidder i uskiftet bo. Hendes datter blev adopteret af min far. Min fars enke er nu ved at sælge boets lejlighed, som hendes datter har siddet kvit og frit i. Det er små 2 år siden min far døde.
Er dette en misligholdelse af boet, idet jeg ikke er blevet kompenseret for datterens manglende husleje?
Salget betyder et betydeligt tab i forhold til købssummen. Er dette en misligholdelse af boet?
Med venlig hilsen
X
!
Den, der sidder i uskiftet bo, administrerer pengekassen både på egne og afdødes arvingernes vegne. Derfor skal den, der har rådigheden, også opføre sig økonomisk fornuftigt. Det følger af arvelovens regler.
Udfordringen er, at der er vide rammer for, hvad der er "økonomisk fornuftigt". Vurderingen skal ses på baggrund af, hvad pengekassen indeholder, altså samtlige værdier. Halvdelen tilhører jo længstlevende, og længstlevende har i vidt omfang ret til at leve et almindelig fornuftigt liv. Det er ikke meningen, at længstlevende med hatten i hånden skal spørge førstafdødes arvinger til livs, førlængstlevende tager på ferie eller handler i Netto.
Jeg kan ikke besvare dit spørgsmål præcist, allerede fordi jeg ikke kender pengekassens samlede størrelse og ej heller det liv, der blev ført, mens din far levede. Jeg er dog ret sikker på, at to års huslejefritagelse ikke i relation til uskiftet bo giver problemer for enken. Salg af en lejlighed med tab tror jeg heller ikke giver problemer. Det er desværre almindeligt i dagens marked. Nu ved jeg ikke hvem, der sælges til, men hvis salget sker til uafhængig tredjemand og på markedsvilkår, så er der ikke noget at komme efter. Anderledes kan det være, hvis lejligheden "foræres" væk til enkens nærtstående .
Ejere af andelsboliger kan sagsøge sælgere
Dit spørgsmål viser meget godt, at uskiftet bo ofte fører til usikkerhed og hvert år har jeg et antal af disse sager. Det er som regel svært at forudsige deres udfald - det eneste sikre er, at familierelationen ødelægges for bestandigt. Bedste medicin er samtale. Så tag og få en snak om det. Så kan meget afklares og du kan måske opnå gensidig forståelse og familierelationen bevares.
Med venlig hilsen
Allan Ohms, advokat (H)
