26. maj 2010, 08:03 – opdateret 2. november 2010, 23:15

?Min kærestes ekskone er flyttet sammen med en anden for to år siden, men de - min kæreste og ekskonen - er først lige blevet skilt. De ejer begge huset, han bor i, og er først nu i gang med at dele boet efter skilsmissen.

Vi har planer om, at jeg skal flytte ind hos ham, men er det ulovligt, så længe halvdelen af huset stadig er hendes?

Med venlig hilsen C.

! Det tager tid at blive skilt i dag, men det er dog sjældent, at det ligefrem tager to år med selve skilsmisseprocessen. Det er selvfølgelig ikke ulovligt, at du flytter ind, selv om de ejer huset sammen. Men det har nogle økonomiske konsekvenser, som de (I) må have afklaret.

Spørgsmål om huset fylder rigtigt meget i de fleste skilsmisser. Når begge ejer huset, skal de begge i princippet betale på lånene, ejendomsskatter med mere, uanset hvem der bor i huset. Man skal huske, at kreditforeningen og banken har ydet lån i tillid til, at de har netop de to debitorer på lånene.

I det indbyrdes forhold mellem ægtefællerne gælder, at man har gensidig forsørgelsespligt indtil den dag, da man enten bliver separeret eller skilt. Hvis den ene bliver boende, mens den anden flytter, er princippet, at parterne fortsat skal betale ydelserne på huset. Men den, der bliver boende, skal så i det indbyrdes forhold betale en husleje svarende til, hvad huset eller ejerlejligheden ville kunne lejes ud for til en udenforstående på normale lejevilkår - plus forbrugsudgifter til varme, el, vand med videre.

Det lyder nok lidt mere enkelt, end det er i virkeligheden. I dag er det svært at sælge huset. De fleste ved, at et hus er lettere at sælge, hvis det er beboet og holdt ved lige. Det betyder meget, at græsset er slået og hækken klippet. Omvendt er det ikke så sjovt at deles om rengøringen længere, når den ene er flyttet - og helt håbløst, når der er flyttet en ny kæreste ind.

Derfor kan der være rigtigt meget fornuft i at lave nogle aftaler, der tager højde for fordele og ulemper, mens huset er til salg. Det lyder på mig, som om din kæreste skal overtage huset i sidste ende. I den situation kan man regulere økonomien ved at få fastsat pris og overtagelsesdag.

Med venlig hilsen Viggo Bækgaard, advokat (H) og mediator, www.ForumAdvokater.dk