Del : SMS
Berlingske Business

Vurderingskaos rammer hårdest i Udkantsdanmark

Boligejere får nedsat ejendomsvurderinger
I otte af landets kommuner er mere end hver anden bolig vurderet for højt. Foto:

Især i udkantskommunerne beskattes boligejere for højt, mens mange københavnere slipper billigere. Uheldige boligejere må stadig væbne sig med tålmodighed.

Artiklen fortsætter under annoncen

Mere end hver anden boligejer betaler alt for høje ejendomsskatter i otte af landets kommuner. Lolland indtager den uheldige førsteplads med hele 69,5 procent af boligejerne, der har lagt markant flere penge i skattekassen, end deres hus berettiger til.

Det viser tal for bolighandlerne i 2013, som boligsiden.dk har opgjort for RealMæglerne.

Og faktisk er hele seks af de otte kommuner i toppen af listen såkaldte udkantskommuner. Ud over Lolland er der tale om Guldborgsund, Samsø, Langeland, Morsø og Ærø Kommune.

Konkret er der tale om boligejere, som ved et salg har indkasseret mindre end 80 procent af den offentlige vurdering, og dermed har betalt skat på baggrund af en alt for høj vurdering.

Helt omvendt forholder det sig i København, hvor huspriserne stiger. Her er næsten halvdelen af alle boliger blevet solgt til en pris, der ligger mere end 20 procent over den offentlige vurdering, hvilket altså betyder, at de har betalt for lidt i ejendomsværdiskat og grundskyld.

Nye vurderinger er ikke løsningen

Dermed ser markedet ud til at flytte sig længere og længere væk fra de seneste vurderinger, som stammer fra 2011.

Der skulle have været gennemført vurderinger igen i 2013, som kunne give et mere opdateret billede af landets boligpriser, men de blev suspenderet af regeringen som følge af de massive fejl, der er i vurderingssystemet.

Dermed kommer boligejere, som betaler skat af en for højt vurderet bolig, til at vente helt til 2016, før de får deres penge tilbage fra Skat.

Men selvom det ikke er en optimal løsning, kan det ikke blive anderledes, siger Socialdemokraternes skatteordfører, Thomas Jensen.

»Vi har lagt os i selen for hurtigst muligt at finde et præcist system. Det er ikke noget, man stamper op af jorden på en eftermiddag,« siger han.

Han er ikke enig i, at man kunne have rettet op på nogle af de mest grelle fejlskud ved at have gennemført vurderingerne igen i 2013.

»Nej, for det er gamle systemer, som var fyldt med fejl og betyder, at mange danskere har betalt det forkerte i skat. Samtidig ved vi også godt, at det er i udkantsområderne, der især er fejlbehæftede vurderinger, og der har vi også gjort det, at boligejerne automatisk får det tilbage, de har betalt for meget. Og det kan vi først gøre, når vi ved, hvad der er betalt for meget,« siger Thomas Jensen.

V: Boligejerne leger kassekredit for statskassen

Mens man venter på den nye løsning, har man besluttet, at alle boligejere får et nedslag på 2,5 procent. Men det ligger meget langt væk fra de mere end 20 procent, som vurderingerne i mange tilfælde er skudt over målet, mener Venstres skatteordfører Torsten Schack.

I oppositionspartiet havde man gerne set et noget større nedslag, men endte alligevel med at acceptere regeringens løsning som led i finanslovsforhandlingerne.

»Jeg synes stadig ikke, det er nok. Vi havde et forslag om at sænke det med ti procent, så boligejerne ikke risikerer at lege kassekredit for statskassen de næste tre år,« siger Torsten Schack.

De omstridte ejendomsvurderinger kom for alvor i rampelyset i august, da Rigsrevisionen kunne afsløre omfattende fejlvurderinger og samtidig udtalte hård kritik af Skat.

Daværende skatteminister Holger K. Nielsen (SF) besluttede derfor at suspendere vurderingerne, indtil et mere præcist system er på plads. Det sker først i 2015, og tilbagebetalingen til skatteyderne kan således først finde sted i 2016.

Se grafikken over hvor skæv ejendomsvurderingen er i din kommune:




Kilde: Boligsiden.dk for RealMæglerne Holding A/S

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere