Del : SMS
Berlingske Business

Voksende grundskyld er en bombe under boligejerne

pix-villa
Specielt i hovedstadsområdet kan grundskylden skyde i vejret. Her en villa på Frederiksberg. Foto:

Boligejerne i og omkring Hovedstaden bliver flået i grundskyld i de kommende år. Det kan blive fatalt for de familier, hvis de ikke tager højde for støt voksende grundskyld i deres budget.

Artiklen fortsætter under annoncen

Den stadig stigende grundskyld trykker huspriserne. Grundskylden er blevet en af de mest byrdefulde poster på danske husejeres budgetter, og den vil uden nåde blot blive tungere og tungere de kommende år.

De danske familier skal derfor indregne den voksende boligskat, når de køber nyt hus. Ellers kan det gå grueligt galt. Det er mindst lige så vigtigt, som at se på renteudgifterne.

Det viser beregninger som Arbejdernes Landsbank har lavet for Berlingske Business. Tallene viser, at selv om skattestoppet blev indført tilbage i 2001, er boligskatterne bare vokset år for år. Det gælder, uanset om boligpriserne er gået op eller ned.

Mere præcist betalte de danske boligejere sidste år 28,6 mia. kr. i boligskatter, mens de til sammenligning kom af med 37,6 mia. kr. i renteudgifter. Det betyder, at boligejerne for hver gang de betaler 1.000 kr. i renter, skal have 750 kr. op af lommen oven i på grund af boligskatterne.

Der er tale om de samlede boligskatter. Det vil sige både ejendomsskatten, der før hed grundskylden, og ejendomsværdiskatten, der er skat på murstenene.

Men på grund af udformningen af skattestoppet vil det være grundskylden, der går i vejret i fremtiden. Det sker i en tid, hvor den danske økonomi fortsat hænger i dyndet fra finanskrisen, og det skaber bekymring.

»Den voksende grundskyld bidrager til at trække boligmarkedet og samfundsøkonomien i en forkert retning,« siger cheføkonom i Arbejdernes Landsbank Lone Kjærgaard og fremhæver, at boligskatterne oprindeligt havde den gode egenskab, at de var udformet, så de faldt i en lavkonjunktur og steg, når økonomien bare buldrer af sted.

Men skattestoppet har virket på en helt anden måde.

»Man kan sige, at udformningen af skattestoppet i princippet virker som de udskældte trappe eller teaser-lån. Boligkøberne har en stor opgave i at tænke på eventuelle fremtidige stigninger i grundskylden. Er man som boligejer ikke opmærksomme på disse, kan det i værste fald vælte privatøkonomien, i takt med at grundskylden tikker opad,« siger Lone Kjærgaard og påpeger, at det budget til boligkøbet, som kan klare den nuværende boligskat, ikke holder om fem til ti år.

Da skattestoppet blev indført for over ti år siden var ideen, at der skulle lægges en bremse på boligskatterne, så de ikke ville kvæle familiernes økonomi. For grundskylden blev der indført et loft, så den kun kan stige med syv pct. om året.

Det, den daværende borgerlige regering ikke tog højde for, var, at der i årene frem til 2006 kom nogle solide stigninger i hus- og grundpriserne.

Det har gjort, at ejendomsskatterne i flere kommuner har et stort efterslæb, der skal indhentes over de næste år. Problemet er koncentreret omkring kommunerne i Hovedstaden samt Nordsjælland.

Privatøkonom i Danske Bank Las Olsen mener, at hele systemet med grundskylden er absurd.

»Ejendomsskatterne er med til at presse priserne ned i de ramte kommuner, hvor det var meningen, at de skulle gøre det modsatte. Meget få familier har overblik over, hvor meget deres skat vil stige, og man kan godt frygte, at flere har købt for dyrt,« siger Las Olsen, der i lighed med Lone Kjærgaard kraftigt opfordrer både nuværende og kommende boligejere til at finde ud af, hvordan grundskylden vil udvikle sig i deres kommune.

»Det er endnu en ting, huskøberne skal være opmærksomme på. Der er ikke så meget at gøre ved det, men det er godt at tage højde for. Der er ingen vej uden om at betale den højere ejendomsskat. Og når man køber et nyt hus, er det rart at vide, at der i lige netop det hus ikke ligger en bombe gemt i baghaven,« siger Las Olsen.

For de familier, som bor i en kommune, hvor grundskylden kommer til at stige meget fremover, bliver regningen klar og tydelig. Der bliver ganske enkelt råd til færre rejser, god rødvin og bøffer i de næste mange år. En eventuel reallønsfremgang kan let blive spist op af en voksende grundskyld.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere