4. november 2009, 06:55 – opdateret 2. november 2010, 14:36

Det vedvarende prisfald på boligmarkedet i nu godt to år betyder, at knap hver tiende villasælger i Danmark er indstillet på at sælge boligen under den pris, de oprindeligt gav for den. Det viser nye tal fra Boliga.dk. På Sjælland og særligt omkring København ser tallene dog værre ud for sælgerne. 

Det er især boligejere, som købte lige omkring pristoppen i 2006, der bliver ramt på økonomien, når de sælger huset nu.

I København og Region Sjælland har henholdsvis 12,4 procent og 12 procent af sælgerne af villaer udsigt til at tabe penge på handlen. I regionen for det sydlige Danmark er kun fire procent af husene til salg for mindre, end den nuværende ejer oprindeligt gav for boligen. 5,7 og 7 procent af villaerne på  markedet i Region Midt- og Nordjylland er i fare for at blive solgt med underskud, skriver Boliga.dk.

Årgang 2006 er i størst fare

Kigger man ikke på georgrafisk placering men på tidspunktet for den seneste handel, er billedet til gengæld entydigt. Har man købt boligen efter 1. januar 2006, så gælder det for hele 84 procent af de udbudte boliger, at de er til salg for mindre end den seneste handelspris.

"Jo længere tid der går med dette boligprisfald, jo flere boliger vil blive sat til salg til en lavere pris, end de er købt for," siger boligøkonom Jens Lunde fra Copenhagen Business School til Boliga.dk.

En enlig svale?

Mange boligejere vil formentlig forsøge at vente med at sælge boligen, til de kan opnå en bedre pris, for at undgå at sidde tilbage med gæld. Priserne på villaer faldt igen i tredje kvartal, mens lejligheder og fritidshuse oplevede en lille stigning.

"Huspriserne faldt faktisk i pris i gennemsnit, og jeg er bange for, at stigningerne i priserne i Københavns-området og for ejerlejligheder var en enlig svale, fordi det var gået så dårligt i kvartalerne forud. Det var et midlertidigt brud i en faldende tendens," siger Jens Lunde.

Tallene fra Boliga.dk dækker 80 procent af villaer på markedet, der er handlet efter 1992 og er udbudt hos en ejendomsmægler.