26. november 2009, 07:37 – opdateret 2. november 2010, 14:40

Det er forklaringen på, at de danske boligejere kan se frem til rekordlave renter næste år, når fleksauktionerne er overstået i midten af december, skriver Børsen.

Danske Bank vurderer, at udlandet ved udgangen af november vil have købt for 60 milliarder kroner danske obligationer siden årets start, og dermed er udlandets tillid til danske boliglån vendt tilbage, efter at udenlandske investorer sidste år solgte danske obligationer for 71 milliarder kroner på grund af den finansielle krise.

Den store interesse kan direkte aflæses i den rekordlave rente, som de danske boligejere skal betale på deres flekslån. I går viste den daglige status over fleksauktionerne fra Realkredit Danmark (RD), at kontantlånsrenten på et 1-årigt flekslån ligger på 1,87 pct. i gennemsnit over de seks første auktionsdage, hvor analytikerne på forhånd havde spået en 1-årig fleksrente på 2,25 pct.

For et år siden måtte de danske flekslånere betale 5,20 pct. i rente på deres et-årige boliglån. Dermed står boligejere til at spare knap 3.000 kroner om måneden for hver million, de har lånt, før skat.

»Vi har allerede fået en forsmag på auktionerne, og vi må sige, at investorerne generelt har vist stor interesse for at købe obligationerne bag tilpasningslånene. Auktionerne har generelt været overtegnet 5-6 gange,« siger John Madsen, cheføkonom i Nykredit Markets, som også hæfter sig ved udlandets interesse for at købe danske flekslån.

Nykredit starter sine tilpasningsauktioner i dag med en et-årig auktion og slutter serien af auktioner den 11. december. Alt i alt vil der i dette efterår blive refinansieret boliglån for i alt 535 milliarder kroner.

Udlandets interesse for danske obligationer har været støt stigende gennem hele året, men er taget til i løbet af efteråret, påpeger Danske Bank.

»Op til auktionerne kan vi se af Nationalbankens tal, at udlandets ejerandel af danske realkreditobligationer er steget,« siger Danske Banks ledende obligationsstrateg, Jens Peter Sørensen.