Del : SMS
Berlingske Business

Tvangsauktioner i København giver kun lille besparelse

pix-villakvarter
Overskrift
Foto:
Tvangsauktionernes op- og nedture gennem 30 år
Overskrift
Selvom antallet af tvangsauktioner er det højeste siden 1995, er vi stadig langt fra situationen efter krisen i slutfirserne.

Mangel på jord i København gør, at besparelsen ved at købe på tvangsauktion er betydelig mindre end i resten af landet.

Artiklen fortsætter under annoncen

Fordi en bolig går på tvangsauktion er der ikke nødvendigvis tale om et røverkøb. I hovedstaden ligger et hammerslag ofte tæt på prisen af en almindelig handel ifølge en gennemgang af tvangsauktioner fra 2008-2011, som Nationalbanken har lavet.

"Auktionspriserne i København og omegn er betydeligt tættere på markedsprisen end i andre områder i landet. Det er formentlig et udtryk for, at omsætteligheden er højere omkring København, hvilket også afspejler sig i de kortere salgstider for boligerne, der sælges i fri handel," siger Karsten Biltoft, der er underdirektør i Nationalbanken, til Jyllands-Posten.

25 pct. af boligerne, der var under hammeren mellem 2008 og 2011, blev afsat med en rabat på maksimalt 20 pct. af markedsprisen. Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nykredit peger på, at det er grundpriserne, der er årsagen. Boliger på tvangsauktion er ofte i dårlige forfatning end ellers, og derfor er prisen på grunden afgørende.

"I København er grunden mere værd end de fleste steder i landet, fordi her er mangel på jord. Derfor er de eksisterende grunde automatisk mere værd også på en tvangsauktion," siger hun.

Sitautionen er imidlertid en anden i det meste af landet. I Syd- og Vestsjælland er man hårdt ramt, og her går huse på tvangsauktion til mellem 40-80 pct. mindre end den aktuelle markedspris. Her foregår 27 pct. af bolighandlerne over for en dommer.

"Vest- og Sydsjælland udmærker sig desværre negativt på mange måder. Det er ikke bare her, at priserne er faldet mest, men også her, liggetiderne er længst. Og når man ikke kan sælge sin bolig, ender det med, at pengegrisen på et tidspunkt bliver tom, og man derfor ikke længere kan betale sine regninger. Så¨ender mange boligejere i den kedelige situation, at boligen ryger på tvangsauktion," siger Lise Nytoft Bergmann.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere