3. december 2009, 11:25 – opdateret 2. november 2010, 14:42

Hvis du er sikker på, at en vare kan købes billigere i morgen, så venter du sandsynligvis med at købe. Og hvis du i morgen venter, at prisen falder endnu mere i overmorgen, så venter du igen. Og hvis alle andre gør det samme, er der ingen, der køber, og så falder priserne med sikkerhed, og så venter du og alle andre endnu længere tid med at købe.

Det er den nedadgående spiral, boligpriserne i Danmark har været udsat for de seneste år. Om den for alvor er brudt, kan ingen give et sikkert svar på, men små tegn på stabilitet dukker op: Det seneste er det indeks, som Nykredit kalder for Huspristillid.

I forbindelse med Danmarks Statistiks rundspørger til danskerne bliver der også spurgt, hvordan man tror, at prisen på et almindeligt parcelhus ser ud om et år. 40 procent venter nu uændrede priser, mens 30 procent venter et lille fald og de resterende 30 procent venter en lille stigning.

Det står altså næsten uafgjort mellem optimister og pessimister på boligprisernes vegne, men ser man nærmere på tallene, så vinder det positive syn med ét indekspoint.

For første gang siden målingen begyndte i 2007, er der altså et plus foran indekset. For bare tre måneder siden hed tallet minus 11, og i begyndelsen af året var sortsynet mest udtalt med et indeks på minus 33.

"Dagens tal er isoleret set en meget positiv nyhed, men skal man sætte et mærkat på bolighumøret er der dog kun tale om en forsigtigt smilende smiley," siger økonom Jens Lieutenant Pedersen fra Nykredit.

Han udtrykker et forsigtigt håb om, at den spirende tillid til boligpriserne vil slår rødder i København og omegn, og at det derfra kan brede sig til resten af landet.

"På den lidt længere bane må vi dog sande, at selv en svagt positiv huspristillid nok ikke helt kan afværge et vist nedadgående pres på huspriserne. Det gælder ikke mindst vest for Storebælt, hvor priserne ikke i samme grad er blevet tilpasset endnu. Generelt er svag økonomisk vækst, en fortsat voksende arbejdsløshed og udsigten til rentestigninger fra andet halvår af 2010 ikke just noget, der skærper appetitten på at handle bolig," siger Jens Lieutenant Pedersen.