17. august 2010, 11:41 – opdateret 2. november 2010, 15:16

Bare 4,15 procent i rente. På et 30-årigt lån med fast rente frem til 2041. Det er virkelighed lige nu.

Renten er faldet så meget, at kursen på fire procent obligationer med afdrag nærmer sig kurs 100.

"Dermed tangerer renten det laveste niveau nogensinde," siger seniorøkonom i BRFkredit, Mikkel Høegh.

Skulle renten falde yderligere, så kursen kommer over 100, vil denne obligation blive lukket for boligejerne.

Men så kan man i stedet tage lån i en tilsvarende 30-årige obligation uden afdrag. Den ligger i en lidt lavere kurs.

Hvis også den skulle stige til over kurs 100, så er det tre procent obligationer, der kommer i spil.

"Men de er helt nede i kurs 90 lige nu. Så der er et godt stykke tid, der skal gå, før de muligvis bliver interessante," siger Mikkel Høegh.

Realkreditten har således normalt den tommelfingerregel, at kursen skal være over 95 før man skal hjemtage lån. Ellers bliver ens restgæld for stor.

De sidste dages rentefald har givet en del travlhed hos realkreditten.

"Vi har mange forespørgsler og laver flere lånetilbud end før," siger Mikkel Høegh.

Det er ikke kun i Danmark, men over det meste af verden, at renterne falder. Det sker, fordi der er frygt for økonomisk afmatning og aftagende vækst.