7. april 2009, 10:38 – opdateret 2. november 2010, 13:51

Vintersæsonen har været slem ved udlejerne af danske fritidshuse, og sommersæsonen ser ikke meget bedre ud.

I januar og februar var der tale om en nedgang på 21 procent i forhold til udlejningen af fritidshuse i samme periode sidste år, og for hele perioden fra marts 2008 til februar 2009 var der tale om et fald på seks procent.

Det er især tyskerne, der har svigtet, idet det samlede  antal overnatninger af tyskere i danske sommerhuse faldt med 845.000 - svarende til otte procent. De danske overnatninger faldt med 75.000 eller to procent, mens de svenske og norske faldt med 42.000 og 58.000. De hollandske overnatninger steg med 51.000, oplyser Danmarks Statistik.

Ser man fremad, ser det ikke meget lysere ud for udlejerne. Ved udgangen af februar var der booket 35.000 færre uger i resten af året i forhold til 2008 – et fald på 15 procent. Også her står tyskerne for det største frafald.

"Det er nærliggende at skyde skylden på de økonomiske konjunkturer, hvor nordmænd, svenskere og tyskere i større stil end tidligere skærer ned på "luksusforbruget" i form af udenlandsrejser. For danskernes vedkommende er det måske en anelse overraskende, at den igangværende recession ikke betyder et større fokus på billigere ferie herhjemme," kommenterer Christian Hilligsøe Heinig, der er chefanalytiker i Sydbank.

Uden at han har et statistisk grundlag at bygge det på, antager Christian Hilligsøe Heinig, at udlejningspriserne ikke er justeret tilstrækkeligt ind på de dårligere økonomiske tider.

BRFkredits cheføkonom Ulrikke Ekelund er knap så pessimistisk i sin vurdering af markedet for udlejning af sommerhuse:

"I juli er reservationerne på 95 procent af niveauet fra sidste år, mens det i august og september er henholdsvis 72 og 78 procent. Der er altså grund til at tro, at tyskerne fortsat kommer, men blot med senere varsel," anfører Ulrikke Ekelund.

Feriehusudlejernes Brancheforening mener, at udlejningen i påsken ser meget bedre ud end vinterferien, og at den ligger over niveauet for sidste år. Desuden peger foreningens direktør på, at en tur i et sommerhus stadig er billigere end at drage sydpå.

"Feriehuse har den fordel, at det er en særdeles billig ferieform, og derfor håber vi, at de dårlige udsigter bliver kompenseret, når danskerne og tyskerne skal planlægge deres sommerferie, men vi går ikke fri af krisen”, siger direktør Carlos Villaro Lassen.

Sydbanks chefanalytiker giver de storte udsigter en tand mere, når han skal vurdere konsekvenserne af den ringere udlejning for priserne på fritidshuse:

"Det kan blive endnu sværere for sælgerne af sommerhuse at holde stand på priserne, og der synes at være lagt i kakkelovnen til betydelige prisfald på sommerhuse over det kommende år."

Christian Hilligsøe Heinig vurderer, at priserne på sommerhuse skal yderligere fem til ti procent ned det kommende år. Det er BRFkredit for så vidt enig i, selv om Ulrikke Ekelund ikke anser udlejning for at være afgørende for priserne på fritidshuse.