Del : SMS
Berlingske Business

Største prisfald på boliger i 70 år

Største prisfald på boliger i 70 år
Største prisfald på boliger i 70 år Foto:

Den endelige opgørelse af boligpriserne fra Danmarks Statistik viser dramatisk prisfald for samtlige bolighandler i Danmark.

Artiklen fortsætter under annoncen

Boligpriserne faldt med 8,7 procent på et år fra december til december, viser nye tal fra Danmarks Statistik, som giver den endelige facitliste for boligpriserne i Danmark. Og det er det største fald i 70 år, påpeger analytiker.

Danmarks Statistik medtager samtlige bolighandler uanset om de finansieres med realkreditlån, banklån, kontant eller på anden måde. Og derfor er det den mest komplette prisstatistik i landet.

Mens prisen på huse faldt med 8,7 procent, så faldt ejerlejligheder med 8,6 procent i perioden.

Tallene betyder, at husejerne ifølge Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, har tabt 1.150 kroner hver eneste dag i december.

"Lægger man boligejernes øvrige ejeromkostninger oven i prisfaldet som f. eks. renteudgifter, ejendomsskatter og ejendomsværdiskat, så svarer det til, at boligejerne konstant kunne have opholdt sig på et godt beliggende fashionabelt hotel med fuld service til samme pris, som det har kostet at have huset i den december måned," skriver hun i en kommentar.

Cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Heinig Hilligsøe kalder tallene for et "punktum for et trist 2011 på boligfronten." Han bider især mærke i, at prisfaldene accelererede i 2011. De faldt alene fra november til december med 2,3 procent, mens faldet i hele fjerde kvartal kom op på 4,3 procent.

Samlet set er huspriserne nu faldet med 21,5 procent, siden de toppede i 2007. Og denne nedtur for boligpriserne, der kun blev afbrudt af en kortvarig opblomstring i 2010, overgår nedturen i forbindelse med kartoffelkuren i slutningen af 1980-erne.

"Med udgangspunkt i dagens tal kan vi nu konstatere, at vi lige akkurat overgår prisnedturen, vi så i kølvandet på kartoffelkur og skattereform fra 1986-1993, og vi dermed også i øjeblikket oplever den kraftigste prisnedtur på huse i mere end 70 år," skriver Christian Heinig Hilligsøe  i en kommentar. Han peger dog på, at der ikke er tale om en rekord, hvis der korrigeres for inflation. Så var prisfaldene på boligmarkedet fra 1939-1941, fra 1979-1982 og 1986-1993 værre end i dag.

Sommerhusene holder bedst stand mod prisfaldene med et minus på kun 7,7 procent. De faldt dog mest i sidste kvartal med 5,3 procent., mens enfamiliehuse og ejerlejligheder kun faldt med henholdsvis 4,3 og 1,9 procent i kvartalet.

Fremadrettet forventer Christian Heinig Hilligsøe, at huspriserne stabiliserer sig i løbet af andet halvår især som følge af de lave renter, men også som følge af mindsket økonomisk usikkerhed.

"Jokerne for boligmarkedet er især den generelle markedspsykologi og styrken af den økonomiske genopretning," skriver han.

Nordea forventer, at priserne på landsplan vil falde med ca. 1 procent - dog med forskelle, så de falder mere jo længere væk fra de store studiebyer, man kommer.

Har disse prisfald nogen praktisk betydning for din økonomi? Klik her og fortæl din historie på Berlingske Business' Facebookside.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere