Del : SMS

Skatteminister afviser ansvar for andelsklemme

30BUSAB2.jpg
Torsten Asmund Sørensen skal ikke regne med, at skatteministeren vil gribe ind i hans andelsboligforenings kamp mod Københavns Kommune. Foto:

En andelsboligforening bliver opkrævet skat af knap fem gange så høj en værdi, som deres forening er fastslået til af kommunen. Skatteminister Morten Østergaard vil ikke tage ansvaret på sig.

Artiklen fortsætter under annoncen

Københavns Kommune fastholder en klausul med et krav om, at andelsboligforeningen Grøndalsvænge blot er 115 mio. kr. værd, men samtidig opkræver samme kommune skat af en værdi på 508 mio. kr.

Kommunen, der i øjeblikket er i forhandling med foreningen, vil ikke kommentere sagen, mens skatteminister Morten Østergaard (S) afviser at have et ansvar, da Berlingske spørger ham, om det efter ministerens mening er retfærdigt, at en andelsboligforening bliver opkrævet grundskyld af knap fem gange så høj en værdi, som kommunen har fastsat værdien til.

30BUSAB1.jpg

»Jeg betragter det som min væsentligste opgave som skatteminister at sikre, at vi får et ejendomsvurderingssystem i Danmark, som borgerne kan have tillid til. Omvendt må jeg sige, at jeg betragter det som et kommunalt anliggende, hvorvidt en kommune vælger at opretholde klausuler på bestemte ejendomme. Det er ikke noget, jeg som skatteminister kan eller skal blande mig i,« skriver Morten Østergaard i en mail.

30BUSAB1.jpg

Fejt at sende aben videre

Det er ikke godt nok, mener Torsten Asmund Sørensen, beboer i Grøndalsvænge.

»Det er fejt bare at sende aben tilbage til kommunen, for det er jo Skatteministeriets og Skats vurderingsregler og praksis, der gør det muligt for kommunen at behandle borgerne så urimeligt. Kommunen henviser jo til Skats regler. Og vi borgere kan jo netop ikke have tillid til et ejendomsvurderingssystem hos Skat, der ikke tager højde for en offentlig servitut, der betyder, at vores grunde kun må sælges til ca. en million mindre end den offentlige vurdering. Så Morten Østergaard må enten finde sig et ordentligt argument, eller også må han ændre vurderingsreglerne,« siger Torsten Asmund Sørensen. Berlingske har bedt Skat forholde sig til, hvorvidt den pågældende klausul, der er tinglyst som servitut, bør have indvirkning på Skats vurdering. Skat ønsker ikke at forholde sig til den konkrete sag, men har sendt følgende generelle udtalelse på mail:

»En servitut er en regulering af rådigheden over en fast ejendom. En privatretlig servitut beror på en almindelig aftale mellem en ejer af en fast ejendom og en anden part. En offentligretlig servitut har udgangspunkt i en lov, eksempelvis tilladelser efter planloven eller fredningsbestemmelser efter naturbeskyttelsesloven. Såfremt en sælger (eksempelvis en kommune) ved salg af en ejendom til en køber (eksempelvis en andelsboligforening) får indsat klausul om, at køber ved videresalg af ejendommen ikke må sælge til mere end anskaffelsessummen, foreligger der en privatretlig servitut. Ved Skats vurdering af ejendoms- og grundværdier indgår privatretlige servitutter ikke ved værdiansættelsen.« Men den forklaring kan ikke bruges til meget, siger advokat Thomas Booker, leder af LETTs afdeling for beskatning af fast ejendom.

»Skats udtalelse er meget simplificeret. Et af de afgørende momenter ved vurderingen af, hvornår en servitut er offentligretlig – og dermed skal tillægges betydning – eller privatretlig – og dermed ikke skal tillægges betydning – er, hvorvidt servitutten forfølger et offentligretligt formål eller privatretligt formål. Derfor er det nødvendigt at kende baggrunden for indsættelsen af servitutten. Det er ikke tilstrækkeligt blot at konstatere, at servitutten er indsat i forbindelse med kommunens overdragelse af ejendommen,« siger han.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere