Berlingske Business
LIVE
17:58 På gensyn i morgen

Sidste udkald for afdragsfrit boliglån til 2,5 procent i rente

Fastforrentet lån til 2,5 procent uden afdrag tæt på at lukke.
Det fastforrentede lån til 2,5 procent uden afdrag er tæt på at lukke, skriver Nykredit. Foto:

Den afdragsfrie variant af Nykredits 30-årige fastforrentede 2,5 procent-lån nærmer sig hastigt kurs 100, hvilket er skæringspunktet for, hvornår et realkreditselskab tager lånet ned fra hylderne. Det vil betyde, at det populære to procents-lån uden afdrag er alene på tronen til en kurs på knap 96.

Man skal skynde sig, hvis man vil have fingrene i Nykredits 30-årige afdragsfrie 2,5 procent-lån, som er steget med omkring et kurspoint på bare halvanden uge. Med en gennemsnitskurs på 99,9 i går, kan det nemlig meget vel være dagen, hvor kursen overskrider 100, som er skillelinjen mellem, om lånet er åbent eller lukket for tilbud.

»Det afdragsfrie 2,5 procent-lån er dermed millimeter fra at lukke. Boligejere, som står over for et 30-årigt fastforrentet lån med afdragsfrihed, har lige nu to lån at vælge mellem: mere præcist 2,5 procent i en kurs tæt på 100 eller to procent i en kurs omkring 96,« skriver seniorøkonom Jeppe Borre i en kommentar.

Danskernes samlede realkreditudlån stiger

Trods den attraktive kurs blot et mulehår fra 100 på 2,5 åprocent-lånet uden afdrag, peger Nykredits pil på to procent-lånet.

»Årsagen findes i detaljerne, som primært er ydelsen, kursfølsomhed og sidst men ikke mindst kurstabet. Den månedlige ydelsen er lavere på to procent-lånet. Her er ydelsen 1.990 kr. pr. mio. efter skat, mens ydelsen på 2,5 procent-lånet er 240 kroner højere,« pointerer Jeppe Borre.

Boliger i københavn bliver solgt hurtigere og hurtigere

Han fremhæver desuden, at kursfølsomheden er højest på to procent-lånet, hvilket er en fordel, hvis renterne begynder at stige.

»Så falder værdien af restgælden dermed i højere grad. Ændringen i restgældsværdien ved rentestigning såvel som –fald realiseres kun, såfremt lånet indfries, f.eks. ved en flytning. Hvis renten derimod falder, så stiger restgældsværdien, hvilket er risikoen med to procent-lånet, som hænger sammen med det større kurstab,« skriver han.

Huse

Til gengæld er ulempen ved to procent-lånet netop den lavere kurs på omkring 96 mod knap 100 på 2,5 procent-lånet.

2,5 procent-lånet med afdrag er over kurs 100 og kan dermed ikke optages i øjeblikket. Til gengæld er kursen på lånet med afdrag til to procent over 97.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen