Berlingske Business
LIVE
14:26 Rejse- og fritidsaktier er terrorramt i surt marked

Se om nyt drømmelån kan betale sig for dig

Villa
Arkivfoto. Foto:

Selv for nogle boligejere med treprocentslån vil det nye fastforrentede toprocentslån være en god mulighed. Dermed kan der blive tale om en massiv konverteringsbølge.

For låntagere med 3,5-procentslån eller mere vil det nye drømmelån med bare to procent i fast kuponrente over 30 år efter al sandsynlighed være en attraktiv mulighed.

Og selv for boligejere, der finansierer deres gæld med en treprocentsobligation, kan to'eren i visse tilfælde være attraktivt.

Realkreditinstitutterne understreger, at det ikke er den generelle anbefaling at konvertere treprocentslånet, men for nogle vil det alligevel være en attraktiv mulighed.

Villa

»Man vil ikke spare noget særligt om måneden ved at gå fra to til tre, men man vil afdrage en del mere særligt i starten af lånets løbetid og man vil få en større fordel, hvis renten stiger,« siger Sune Worm Mortensen, områdedirektør i Nykredit.

Ifølge en beregning lavet af Realkredit Danmark ud fra den forventede kurs på 96,5 vil ydelsen efter skat kun falde 43 kroner om måneden pr. lånt million ved en konvertering fra tre til to procent, mens afdraget vokse 430 kroner om måneden. Prisen er restgæld, som vokser med 52.000 kroner pr. lånt million.

Worst case scenariet er, at der går 9,8 år før det såkaldte break even, hvor fordele ved konverteirngen opvejer ulemperne.

realkredit

»For den almindelige boligejer vil risiokoen være for stor, men for nogle, som regner med stor likviditet i lånet og stigende renter, kan det være en mulighed,« siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Mens det altså er meget individuelt om der skal konverteres fra tre til to procent i fast kuponrente, er den generelle anbefaling på tværs af realkreditinstitutterne, at konvertere 3,5-procentslån.

Dermed vil ydelsen på et lån på en million falde med 171 kroner om måneden, mens der afdrages 577 kroner mere. Restgælden stiger 53.000 kroner per million og låntagerne ventes at nå break even efter 6,3 år.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen