Del : SMS

Se kortet: Rekordmange sommerhuse sætter sælgere under pres

sommerhuse
Modelfoto Foto:

Antallet af sommerhuse til salg er mere end tredoblet over ti år til et rekordstort antal i juli. Se hvor i landet, der er flest sommerhuse til salg.

Artiklen fortsætter under annoncen

Mens sommeren går ind i sin sidste fase kan ejere af sommerhuse konstatere, at det heller ikke blev i denne sommer, at køberne kastede sig over deres ejendomme.

Antallet af sommerhuse til salg er bortset fra et lille dyk for et par år siden steget støt til nye rekorder. Og i juli nåede antallet af fritidshuse til salg op på 13.325 - flere end tre gange så mange som for 10 år siden.

Det viser en særkørsel, som Realkreditrådet har lavet på de seneste tal for udbuddet på boligmarkedet, der netop er offentliggjort.

Sommerhus.


»På nær enkelte år, så har udbuddet af sommerhuse generelt været stigende i en længere årrække. Den tendens er fortsat ind i 2014, og der har aldrig været så mange til salg, som der er nu. Ser man på den seneste udvikling, så er der kommet 165 flere sommerhuse på markedet på et enkelt år,« skriver Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, i en kommentar til tallene.

Men nu er der tegn på en vending i flere af landets kommuner, påpeger hun. I en tredjedel af kommunerne er antallet af sommerhuse til salg for nedadgående.

»Det større udbud ses i størstedelen af landet. Knap to ud af tre kommuner oplever, at der står flere sommerhuse til salg end for et år siden. Og det er ikke overraskende kommuner med relativt store kyststrækninger, som har mange sommerhuse til salg,« skriver hun.

BT 6-9 F LUFTFOTO, HORNBÆK


I forhold til priserne giver stort udbud traditionelt pres på priserne, og siden juli 2013 er udbudspriserne i gennemsnit faldet med knap 4 procent. Men også her kan der ses store forskelle blandt kommunerne. I enkelte områder kravler priserne mærkbart opad, mens der er tale om langt større prisfald i andre området.

Samlet set er udbudspriserne i dag lavere i ca. fire ud af fem kommuner sammenlignet med sidste år, og niveauerne er meget forskellige.

»Mens et sommerhus på 75 kvadratmeter i gennemsnit står til salg for 2-3 mio. kr. i f. eks. Helsingør kommune eller Aarhus kommune, så kan man på Ærø eller Lolland kigge på huse, som i gennemsnit er udbudt til omkring 6-700.000 kr.«, påpeger Ane Arnth Jensen.

17BUSfellen-huset.jpg


Men det er i mange kommuner med høje priser, at udbuddet falder, og privatøkonom i Danske Bank Las Olsen peger på den lave rente som en af årsagerne.

»Hvis man kigger på markedet generelt for ejerboliger, så er forskellen mellem de gode og de knap så gode områder vokset kraftigt. Det tror jeg er et udtryk for, at når renten er så ekstremt lav, så er forskellen på ydelsen på et hus til en million og to millioner kroner ikke så stor. Det kan også gøre sig gældende for sommerhuse - i de gode områder stiger omsætningen, mens der ikke kan sælges i de dårlige,« siger han og peger specifikt på Nordsjælland som et af de områder, der tilsyneladende foretrækkes af købere, når den lave rente udjævner forskellene i ydelserne fra dyre til billige områder.

I forhold til fremtiden for sommerhusmarkedet påpeger han, at et træhus i den danske natur nu er i en helt anderledes konkurrence om danskernes gunst end i den foregående generation.

Sommerhus


»Jeg er ikke i tvivl om, at sommerhusejere er mere gråhårede end gennemsnittet. Og det er ikke sikkert, at de nye generationer er lige så interesserede. I gamle dage var alternativet til et sommerhus at leje eller at campere. Charterrejser var en helt anden udgift dengang. Men nu koster det lige så meget at tage til Ærø som at tage til Nice. Det er en anden konkurrence, og spørgsmålet er, om de unge vil vælge sommerhuset til i samme grad som tidligere,« siger Las Olsen.

Han påpeger dog, at markedet for sommerhuse til udlejning »ser ud til at gå udmærket.«

Se udviklingen i antal udbudte sommerhuse og prisudviklingen på kommune-niveau

Grønne kommuner indikerer, at mængden af udbudte sommerhuse er faldet forholdsvis meget - i røde kommuner er tendensen den modsatte.
 

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere