Selv om nye tal i går viste, at der nu er færre lejligheder til salg, og at de såkaldte liggetider er faldet i København, er det slet ikke så god en nyhed, som man kunne tro.
12. juni 2009, 07:36 – opdateret 2. november 2010, 14:05
Realkreditrådet, der står bag tallene, har lavet en særskilt analyse til Politiken fredag på netop bylejlighederne, og den slår en pæl igennem den spæde jubel, som hørtes fra forskellig side i går, vurderer en af landets førende eksperter.
»Den her analyse viser, at udbuddet af ejerlejligheder falder, fordi folk simpelthen ikke har råd til at sælge til den pris, køberne forventer - det er ikke, fordi der bliver solgt flere lejligheder«, siger Jens Lunde, lektor i boligøkonomi ved CBS, til Politiken.
Bedraget ligger i, at de såkaldte liggetider ikke viser, hvor lang tid der går, før en bolig bliver solgt - kun hvor lang tid den er sat til salg, før den bliver taget ned igen. Og når en bolig bliver taget af markedet, kan årsagen være, at ejeren opgiver.
Der er al mulig grund til at tro, at lejlighedsejerne netop opgiver, snarere end sælger, viser analysen. De lejligheder, som er til salg i København nu, har nemlig været til salg i længere tid end tidligere - over syv måneder - påpeger Realkreditrådet.
»Det tager længere og længere tid at sælge en ejerlejlighed over hele landet. Også i hovedstaden er tiden vokset - og det endda, selv om priserne på salgsskiltene er sat markant ned, og der kun er halvt så mange lejligheder til salg i København, som da udbuddet toppede«, siger Ane Arnth Jensen fra Realkreditrådet til Politiken.
Realkreditrådet konstaterer, at selv forældrekøb af bylejligheder svigter, selv om det normalt er sæson på denne tid af året, hvor mange unge flytter til universitetsbyerne.
»Faldet i friværdierne og et større udbud af lejeboliger lægger nok en dæmper på forældrenes lyst til at købe boliger til deres børn«, siger Ane Arnth Jensen til Politiken.
Realkreditrådets analyse tegner fatalt for bolighandlen, vurderer eksperten Jens Lunde:
»Krisen nu er gået ind i en meget alvorlig fase. Folk er simpelthen stavnsbundet til deres lejligheder, og der er ikke nogen som helst udsigt til, at bolighandlen kommer i gang igen«, siger han til Politiken.
