Del : SMS
Berlingske Business

Sådan undgår du ekstraregning på realkreditlånet

Villakvarter
Foto:

Nye store regninger i form af stigende bidragssatser er på vej til danske boligejere i denne tid. Men man kan som boligejer selv gøre meget for at mindske gebyrerne.

Artiklen fortsætter under annoncen

Danske boligejere bør handle aktivt og genoverveje deres lån, når realkreditten skruer op for bidragssatserne - blandt andet på grund af et nyt EU-direktiv . Det fastslår uafhængig finansiel rådgiver og direktør i rådgivningsvirksomheden uvildige.dk, Hans Peter Christensen, i Søndagsavisen. Han kommer med en række råd til boligejere, der ærgrer sig over de stigende gebyrer og vil undgå nye store regninger på boliglånet.

Pres belåningsgraden ned

Det er velkendt, at bidragssatsen er højest på den yderste del af lånet, der udgør mellem 60 og 80 procent af ejendommens værdi. Derfor bør man overveje at få revurderet sin bolig, hvis boligen er blevet mere værd, anbefaler Hans Peter Christensen i Søndagsavisen.

bill ida auken

Hvis boligen er steget i værdi efter boligkøbet, betyder det nemlig, at lånet reelt udgør en mindre andel af boligens samlede værdi, end det fremgår hos realkreditinstituttet. Hvis man kan få papir på, at belåningsgraden er lavere end oprindelig anført, kan der dermed skæres noget af bidragssatsen.

Overvej fastforrentede lån med afdrag

Derudover skal man vælge fastforrentede lån med afdrag, hvis man vil have den lavest mulige bidragssats.

Berlingske Business har tidligere beskrevet beregninger fra Realkreditrådet, der viser, at boligejere med et afdragsfrit F1-lån i gennemsnit betaler 9.824 kr. om året i gebyrer efter skat til deres realkreditinstitut pr. lånte million kroner. Hvis man har et fastforrentet lån med afdrag slipper man med 4.500 kr. i årlige gebyrer pr. lånte million. Det skyldes bl.a., at realkreditinstitutterne især har skruet op for priserne på de mest risikable lån.

Indhent flere tilbud

Som tidligere beskrevet i Berlingske Business anbefaler både Konkurrence- og Forbrugerstyrelsende, Forbrugerrådet og de uvildige økonomiske rådgivere samtidig, at man indhenter flere tilbud fra andre realkreditinstitutter, hvis man alligevel skal konvertere eller omlægge boliglånet. Samtidig bør man forhandle alle lånegebyrerne med banken.

Peter Nyholm

Realkreditinstitutterne forklarer de stigende bidragssatser med en strøm af nye internationale regler og kapitalkrav i kølvandet på finanskrisen. De nye krav skal sikre en bedre polstring af den finansielle sektor, men det fører samtidig til en ekstra regning til sektoren, der bliver sendt direkte videre til kunderne.

Senest har folketinget før påske vedtaget et såkaldt krisehåndteringsdirektiv fra EU, som ifølge Realkreditrådet står til at koste realkreditselskaberne omkring 850 mio. kr. om året. Kravene til den finansielle sektor strammes på globalt plan i disse år, og konturerne er udstukket i de globalt dækkende Basel-regler. Det er disse regler, som EU fortolker og implementerer i en række direktiver.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere