Del : SMS
Berlingske Business

Sådan stiger skatteværdien af din bolig

SØMDERMARKSVEJ.
Foto:

Boligejere i hovedstadsområdet og Nordsjælland er vågnet op til kraftigt forhøjede skatteværdier på deres boliger.

Artiklen fortsætter under annoncen
På trods af, at landet har oplevet det største prisfald på boliger i 70 år, så stiger skatteværdien af især grunde i hovedstadsområdet og i Nordsjælland.

Største prisfald på boliger i 70 år


I runde tal stiger grundværdierne i København og på Frederiksberg med cirka 50 procent, mens de i Nordsjælland stiger med 20 procent.

Stigningen fra den seneste regulering fra 2009 skyldes en mekanisk beregning ud fra de faktisk handlede boliger og grunde. Men i områder som København og Frederiksberg, som er fuldt bebyggede, er det ikke helt så enkelt at slå en stigning i grundpriserne op.

Hvis en boligkøbere vil bygge et nyt hus, så sker det oftest ved at købe et billigt hus for at rive det ned og bygge nyt på grunden.

Det forøger grundens pris med nedrivningsomkostningerne. Men der beregnes også en grundpris ud fra handler med huse, der ikke rives ned, oplyser afdelingschef Lone Munk fra Skat.

Så bruger Skat en beregningsmodel, som skiller prisen på grunden og prisen på bygningen ad ud fra omkostningen til at bygge et hus forskellige steder i landet.

Men Skat angiver også som årsag til de kraftige stigninger, at de forrige vurderinger i 2009 blev sat for lavt, så der er et efterslæb, der skal indhentes.

"Det skyldes først og fremmest et stort efterslæb, fordi grundværdierne blev sat for lavt i 2009, hvor vi dels var for forsigtige, dels tog lidt for meget hensyn til de generelt set meget negative økonomiske udsigter for de nærmeste år," siger produktionsdirektør i Skat Steffen Normann Hansen.

De store stigninger udløser dog ikke et tilsvarende hop i grundskylden, som er grundejeres skat til kommunerne. De må nemlig kun stige med 4,3 procent om året og kommer dermed først på længere sigt til at svare til de forhøjede grundværdier.

Ejendomsværdiskatten af den samlede værdi af grund og bygning til staten er underlagt skattestoppet og beregnes typisk ud fra værdien den 1. januar 2001 tillagt fem procent.


Sådan er ejendoms- og grundværdierne sat op:

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere