12. december 2008, 11:55 – opdateret 2. november 2010, 13:18

De første auktioner over de obligationer, der bestemmer det kommende års rente på etårige flekslån er slut, og renten endte på 5,20 procent i Realkredit Danmark, RD,  næsten et halvt procentpoint mere end i det forløbne år.

"Men langt fra de tårnhøje niveauer, som efterårets rutsjebanetur på de finansielle markeder i perioder pegede i retning af," lyder de trøstende ord fra cheføkonom i RD Elisabeth Toftmann Asmussen.

Boligejerenes rente for 2009 bliver udregnet som et gennemsnit af renten for alle auktionsdagene, og med dagens auktion lander kontantlånsrente på flekslån med afdrag på 5,20 procent og på 5,17 procent for tilsvarende lån uden afdrag.

Det betyder, at ydelsen stiger med mellem 175 og 250 kroner per måned efter skat - knap 175 kroner per måned efter skat for et lån med 1 million kroner i restgæld og en restløbetid på 29 år, hvis man betaler afdrag.

For et tilsvarende lån med afdragsfrihed vil ydelsen stige med 250 kroner.

Kunderne i Nordea Realkredit slipper en my billigere med 237 kroner mere om måneden efter skat for lån uden afdrag og 142 kroner mere om måneden efter skat med afdrag, oplyser Troels Theill Eriksen, senioranalytiker i Nordea.

Men ifølge Elisabeth Toftmann Asmussen og de fleste af hendes økonomkolleger er der udsigt til, at ydelsen falder allerede til næste år igen.

"Ser vi i krystalkuglen, er der udsigt til solide rentenedsættelser fra Nationalbanken i løbet af første halvår af 2009, hvilket både kan være med til at holde hånden under boligpriserne, og samtidig peger i retning af lavere renter på flekslån allerede ved rentefastsættelsen om et år," vurderer RD-økonomen.

Hendes kollega i Nykredit forventer endog kraftige rentefald.

"I de kommende måneder vil vi se nye aggressive rentenedsættelser, som betyder, at den pengepolitiske rente i flere af de toneangivende lande vil slå historiske rekorder i de kommende måneder. Den amerikanske centralbank har kurs mod en rente på et halvt procentpoint og den europæiske centralbank har kurs mod en rente på 1,5 procent," vurderer John Madsen, cheføkonom i Nykredit.