Del : SMS

Så meget koster prisstigninger husejere

Villakvarter_business
Foto:

Realkredit Danmark har sat bidragssatserne op tre gange.

Artiklen fortsætter under annoncen
Det bliver dyrere og dyrere at være husejer - både på grund af stigende skatter og på grund af stigende bidragssatser, som er det løbende gebyr på et realkreditlån.

Realkredit Danmark har selv beregnet merprisen på lånet i et gennemsnitligt parcelhus efter tre prisstigninger og i forhold til niveauet i 2011.

Beregningen viser, at det i forhold til 2011 er blevet 120 kroner dyrere om måneden for en boligejer med et fastforrentet lån, der afdrages på. Men bidragssatserne sættes mere op jo mere risikabelt lånet er, og derfor er det blevet 360 kroner dyrere om måneden for en boligejer, der har belånt sit gennemsnitlige hus med etårigt flekslån uden afdrag.
 

"Det er noget, der kan mærkes i det privatøkonomiske budget, men omvendt må vi også konkludere, at det ikke ændrer meget ved den grundlæggende konklusion om, at det målt i forhold til den samlede realkreditydelse er særdeles billigt at komme ind på boligmarkedet i øjeblikket," skriver Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i forbindelse med beregningen.

Han mener ikke, at bidragssatserne er skyld i, at boligmarkedet er i en "skrøbelig stabiliseringsfase."

Den 1. oktober trådte den tredje prisstigning i år i kraft. Stigningen har været størst på afdragsfrie lån, der er blevet 0,25 procentpoint dyrere ved maksimal belåning.

Bidragssatsen for flekslån er steget med 0,2312 procentpoint i forhold til 2011, mens fastforrentede lån er steget med 0,156 procentpoint.

Dermed er kombinationen af afdragsfrihed og fleksrente steget med 0,4812 procentpoint til en bidragssats i dag på 1,0564 procentpoint.

Beregningerne er baserede på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter til 1.615.000 kroner. Lige nu koster det i realkreditlån 5.225 kroner om måneden med et fastforrentet treprocents lån med afdrag og 1.195 kroner i billigste mulighed med etårigt flekslån uden afdrag.

På trods af prisstigningerne er det billigt for førstegangskøbere at komme ind i et hus. Med et fastforrentet lån koster det gennemsnitlige hus 13,2 procent af den gennemsnitlige indkomst efter skat for en familie med børn.

"Denne andel er ikke set lavere i indeksets levetid, som går tilbage til 2004. Andelen toppede i 3. kvartal 2007 på hele 22,8 procent af familiens indkomst. Er parcelhuset finansieret med afdragsfrit F1-lån, bruges kun 3 procent af familieindkomsten på realkreditlånet," konkluderer Christian Hilligsøe Heinig.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere