Var det noget med et fastforrentet 3½ procents lån?
23. august 2010, 10:04 – opdateret 2. november 2010, 15:17
Som de første i nyere tid overvejer Realkredit Danmark at introducere halve kuponrenter på et 30-årigt boliglån, skriver Morgenavisen Jyllands-Posten.
Det skyldes, at obligationerne bag fastforrentede 4 procents lån - både med og uden afdrag - er meget tæt på at kravle over kurs 100, og så kan der ikke længere udstedes nye lånetilbud. Så må man henvise til obligationer med en kuponrente med tre procent. Men der skal et meget stort rentefald til, før de når en attraktiv kurs. Som tommelfingerregel skal kursen være højere end 95, ellers bliver kurstabet for stort for boligejeren, der skal låne pengene.
Realkredit Danmark overvejer derfor at tilbyde husejerne et 3½ procents lån, hvis begge typer 4 procents obligationer når over kurs 100.
»Plan A er at henvise kunderne til at bruge den afdragsfri 4 procents obligation, hvis obligationen med afdrag når op over kurs 100. Plan B er at åbne enten en 3 procents eller 3½ procents obligation,« siger seniorøkonom Lise Nytoft fra Realkredit Danmark til Jyllands-Posten.
Det er i givet fald første gang i nyere tid, at boligejerne får adgang til et lån, hvor kuponrenten kun springer et halvt procentpoint ad gangen. Om det så bliver til virkelighed afhænger af, hvordan renten udvikler sig, og om investorerne er interesserede i at købe obligationerne. Der skal en vis volumen til, for at obligationsserien får tilstrækkelig omsætning.
