Del : SMS
Berlingske Business

Professor: Fjern fradrag for danskernes favoritlån

Til salg
Arkivfoto. Foto:

Der er brug for en reform af det danske realkreditsystem, der har været i forfald siden 2000, mener CBS-professor.

Artiklen fortsætter under annoncen

Der skal kun gives rentefradrag på lange realkreditlån, og danskernes favoritlån - de korte og afdragsfrie - skal pålægges en afgift.

Det mener Finn Østrup, professor i finansiering ved Copenhagen Business School (CBS), der i kronikken i Berlingske onsdag argumenterer for en politisk reform af hele det danske realkreditsystem.

Det er nemlig grundlæggende et godt og stabilt system, men de sidste 12 år er det gået i forfald i takt med, at de fastforrentede lån med 30 års løbetid er blevet erstattet af lån, hvor renten fastsættes med kortere mellemrum i mange tilfælde en gang om året.

Samtidig er mere end halvdelen af boliglånene nu uden afdrag.

pix-villakvarter

Det gør systemet ustabilt og ødelægger de institutionelle investorers appetit på realkreditobligationer, og tvinger bankerne til at købe op i dem - ofte for penge lånt i udlandet.

Realkreditinstitutterne er opmærksomme på problemet - kraftigt ansporet af de internationale kreditvurderingsbureauer - og forsøger nu med forskellige greb, at lede boligejerne over i de mere sikre lånetyper.

hus

Men de gør det på forskellige måder. Nykredit indfører såkaldt tolagsbelåning, mens Realkredit Danmark (RD) helt overvejer at afskaffe F1-lånene og erstatte dem med lån med længere løbetid. Og det dur heller ikke, mener Finn Østrup.

"Striden mellem de to største realkreditinstitutter er uheldig, da vi risikerer at komme til at stå i en situation, hvor der udstedes realkreditobligationer med forskellig udformning. Det vil ødelægge en af de hidtidige styrker ved systemet, nemlig at der gennem den ensartede obligationsudstedelse skabes et stort marked, hvor det er let at købe og sælge," skriver Finn Østrup.

"Ligesom der lægges afgift på cigaretter og andre sundhedsskadelige produkter, bør der også lægges afgift på lån, der er samfundsskadelige," skriver Finn Østrup.

Villakvarter

Løsningen er en reform af realkreditsystemet, som kan afskaffe eller begrænse udbredelsen af de afdragsfrie lån og rentetilpasningslånene.

Finn Østrup foreslår desuden at en fremtidig skattereform bruges til at fremskynde udviklingen.

"Det vil være ønskeligt, at der fremover kun gives rentefradragsret for lange realkreditlån eller tilsvarende lån med fast rente og afdrag," skriver Finn Østrup.

Læs hele kronikken "Realkredit - hvad venter vi på?"

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere