15. august 2008, 12:20 – opdateret 2. november 2010, 12:50

En kædereaktion med udspring i nationaløkonomierne syd for grænsen kan ramme prisen på de danske sommerhuse, som ellers længe har holdt stand mod prisfald.

Det vurderer cheføkonom Christian Tegllund Blaabjerg fra Saxo Bank, som har nærlæst de seneste tal for boligpriser fra Danmarks Statistik.

De dækker som den eneste statistik samtlige bolighandler på markedet – også dem, der ikke finansieres med realkreditbelåning, som det ofte er tilfælde for handler med sommerhuse.

Prisen på sommerhuse faldt med 2,2 procent i første kvartal, og det kan blive meget værre, vurderer cheføkonomen.

Han vurderer, at sommerhusene for alvor vil falde i værdi de næste 1-2 år. Og det skyldes den tyske økonomi.

”Et sommerhus i rimelig stand koster 1000 euro at leje i højsæsonen. Jeg tror, at det er meget for tyskerne, og at de udebliver, fordi det kun er et spørgsmål om tid, før Tyskland går i recession,” siger han.

Det tyske bruttonationalprodukt voksede på årsbasis med 1,6 procent i forhold til forventede 1,7 procent i de seneste tal.

”Noget af de første, som de vil spare på, er ferie. Og det kommer til at gå ud over sommerhusejerne i Danmark. Priserne har ikke givet sig endnu, fordi vi har haft indtægterne fra udlejning. Kernen er, hvornår privatøkonomien strammer så meget, at sommerhuset skal skydes af. Og det sker, hvis en af parterne bliver arbejdsløs, eller lejeindtægten ikke kan dække ejendomsskatterne,” siger Christian Tegllund Blaabjerg.

Han vurderer, at priserne på sommerhuse vil falde med 10 procent i det kommende år, mens faldet over tre år kan blive så stort som 20 til 25 procent.