17. august 2009, 09:52 – opdateret 2. november 2010, 14:22

Danmarks Statistik har netop sendt tallene for første kvartal af året på gaden, og de viser et større fald fra fjerde kvartal i fjor, end det hidtil har været antaget. Kun fritidsboliger går imod strømmen - selv om prisfaldet også her er voldsomt.

Parcel- og rækkehuse faldt 5,9 procent fra sidste kvartal 2008 til første kvartal i år. Det er godt halvandet procentpoint mere end de 4,3 procent, som tidligere tal fra Realkreditforeningen har vist. Det skyldes dels en vis forsinkelse, da realkredittens tal bygger på optagelse af lån, som typisk forekommer en måned eller to efter indgåelsen af handlen, og så den omstændighed, at Danmarks Statistik også omfatter handler, der ikke finansieres med realkredit.

For ejerlejligheder er det officielle prisfald endnu større, nemlig 8,2 procent. Her lød Realkreditforeningens bud på 6,7 procent hen over nytåret.

Fritidshuse falder udenfor

For sommerhuse og ferieboliger forholder det sig lidt anderledes. Med et prisfald på 6,7 procent fra sidste kvartal i fjor til første kvartal i år er der ingen tvivl om retningen på priserne, men det er dog ikke så slemt som det prisfald på næsten 10 procent, som tallene fra Realkreditrådet indikerede.

Fritidshuse toppede i pris i andet kvartal 2007, og siden er priserne faldet med i gennemsnit 20,2 procent. Her har realkredittens tal peget på en samlet nedgang på 15 procent, men det er altså fem procentpoint under de officielle tal fra Danmarks Statistik.

Det samlede fal siden toppen

På bare et år er priserne på ejerlejligheder faldet med 18,8 procent, sommerhuse er faldet med 16,3 procent og enfamiliehuse med 15 procent.

Siden priserne på villaer og rækkehuse toppede i tredje kvartal 2006, er priserne nu faldet med 17,4 procent i gennemsnit på landsplan. Her er forskellel til realkredittens hidtidige tal noget større, idet Realkreditrådets tal viser et dyk på 12,4 procent siden toppen.

Ejerlejligheder er raslet ned med i gennemsnit 29,7 procent, siden denne gruppe boliger toppede, også i tredje kvartal 2006. Her er realkreditinstitutternes statistik bedre med, idet den har indregnet et fald på 26,1 procent siden toppen.

Se stort billede

Kilde: Realkredit Danmark