Video:
Så hvem er det synd for, når boligpriserne falder? I alt fald ikke for den halvdel af husejerne, som ifølge Holstebro-ejendomsmægleren Leif Schrøder reelt ikke ønsker at sælge deres hus, men som bare tester markedet for sjov. (Modelfoto: Henning Bagger) Foto: Henning Bagger
Prisfald fejer hen over landet
Seneste TV
Forsiden lige nu
Seneste nyt på Business.dk
- Blogmesteren fra New York
- Business på vrangen:Onkel Gürtler og de mange venner
- Uddannelse skal ikke bruges som belønning
- Århundredets ingeniør
- Google satser på flyvende vindmøller
- Stadig lav finansiel nervøsitet
- Fremtidsnyt: Print en pizza
- København skaber væksten
- Bernanke lagde en dæmper på USA-aktierne
- Regeringen strammer regler for boligsalg
Mest læste
Aktuelle job lige nu
Kommentarer
Jeg synes det er skræmmende...
Denne artikel ser jeg som en skræmmende måde at anvende statistik selektivt på. Et "detektoremne". For der er jo synsvinkler man kan have her:
(a) Det skrives, at "der var 36,2 procent prisnedsatte huse sidste år, men at i dag er procentandelen steget til 44,5 procent". Det er givetvis rigtigt. Men hvorfor i alverden er det ANTALLET af prisnedsatte huse der er det interessante tal??? Hvorfor ikke et tal som: "I 2005 var prisen på et gennemsnitshus xxx. Gennemsnitsprisen er i 2012 yyy, og prisen er derfor stadig meget højere end den var i 2005. Prisfordelen ligger derfor stadig hos ejerne, og der må derfor forventes endnu større prisfald inden markedet stabiliserer sig ovenpå boligboblen". Hvorfor disse selektivt udvalgte tal, der synes valgt for at kunne præsentere et bestemt syn på situationen på boligmarkedet???
(b) "Det gennemsnitlige prisnedslag på villaer og rækkehuse i marts 2011 var på 10 procent mod 11,4 procent i marts 2012". Hvor objektivt er det kun at se på RELATIVE tal uden at se på hvilket niveau prisfaldet kommer fra??? Er en liter mælk ligepludseligt blevet billig hvis prisen på en liter mælk falder fra 200kr til 180kr???
(c) "I 337 ud af de 418 danske byer, som undersøgelsen dækker, er det gennemsnitlige prisfald på husene blevet større det seneste år". Eh - de fleste folk bor jo pr. definition i de større byer, så hvor objektivt er det nu at se på ANTALLET af byer???
Priserne virker ok....
Og jeg bliver ved med at tænke at de nuværende boligpriser virker rimelige nok når man tænker på den gennemsnitlige lønudvikling igennem de sidste 20 år.
Boligboblen i 2006/2007 er blevet barberet af kurven igen og der sidder nogle tabere tilbage. Men ellers kan jeg virkelig ikke se at boligpriserne skal længere ned.....
Ja din påstand...
...får vi jo aldrig belyst rigtigheden af med den type af selektivt udvalgt statistik som præsenteres her... Jeg ved det ikke - du ved det ikke - og ingen gider tilsyneladende undersøge det nærmere... Hvad vi kan observere er dog at de fleste potentielle købere ikke tror du har ret - eftersom der ikke er meget gang i handlen i øjeblikket.
Vi kan også observere......
.....at jo højere der råbes boligkrise i mediene, jo mere tror de potentielle boligkøbere at de kan vente sig til lavere pris. Således kan du gå hen og få ret ;-)
Ja! - Jeg fremsætter en påstand ligesom alle andre. Min påstand er såmænd blot at det er forkert at skabe den panik med alle de dommedagsartikler ;-)
Konklussion:
Det er påstand mod påstand, og sålænge Berlingske Business og andre medier ikke gider diske op med statistik og diskussioner der kan undersøge disse påstande nærmere bliver det aldrig bedre -;) Hvis DU har ret - således at det virkeligt ER fordi de potentielle boligkøbere er skræmte uden grund - så ville der jo ikke være noget bedre end detaljeret "no bullshit" statistik der kunne overbevise potentielle købere om at priserne er rimelige og at der virkeligt INGEN grund er til at vente med at købe -;) I øjeblikket er potentielle boligkøbere jo overbevist om det modsatte - så overbevisningsgraden kan vel næppe være ret god - jævnfør den kritik jeg giver nedenfor, og som ikke er blevet tilbagevist udfra argumentationen fra Berlingske Business.
Jeg er åben for...
... at jeg kan tage fejl. Men så skal man sørme give mig et argument baseret på overbevisende statistik der fortæller mig at det jeg siger er forkert -;)